18位富豪的财富大比拼:www.XINHUANET.com
2005-11-24 13:47:03 来源：千龙网
1、李嘉诚 世界华人首富
名片：长江实业、和记黄埔董事长
公众权力影响：★★★★★
业界权力影响：★★★★★
权力证明：福布斯全球富豪榜上排22名，
财富逾130亿美元。
权力话语：“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。假如
拿10%是公正的，拿11%也可以，但是如果只拿9%的股份，就会财源滚滚来。”
“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那
么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”
权力故事：李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。
作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产
完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意
过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不
久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾140亿港元，
如此手笔，可照汗青。
评价：楷模中的楷模！
2、李兆基 最受地产价格变动影响的富豪
名片：恒基地产董事长
公众权力影响：★★★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：虽然财产因地产业变化而浮动，
但始终进入福布斯富豪榜前列。
权力话语：我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港
做地产最多最久的肯定是我。
权力故事：李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，
发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。
李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的
恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、
美丽华酒店有限公司及香港小轮（集团）有限公司等五家上市公司，拥有极
为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受1990年代后期
金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，
在李兆基的财富贡献中，90%来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆
基容易大起大落。或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。
评价：创造由零到亿万富公的奇迹。
3、
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郭炳湘 子承父业最成功的富豪
名片：香港新鸿基地产董事局主席
公众权力影响：★★★
业界权力影响：★★★★★
权力证明：福布斯2005全球富豪榜上以109亿美元身家列华人富豪第二名
权力故事：以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后，
三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声
名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中
于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基
集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有
不少的投资。
评价：郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足
情深的典范。
4、
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王石 曾经多年的行业老大
名片：深圳万科董事长
公众权力影响：★★★★☆
业界权力影响：★★★★★
权力证明：曾被公认为地产江湖老大。
权力话语：现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。
权力故事：作为万科的创始人、掌舵人，
王石的很多带有创见性的工作，其实已不仅是属于万科，而是属于
整个地产界的。而作为入选2000年经济风云人物，王石的影响又被证明
远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获全国第一，虽然现在算是
被后辈超越，但万科永远是万科，说不准“万科子弟多才俊，卷土重来未
可知”。
评价：在工作和休闲之间游刃有余，令人羡慕。
5、
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王健林 商业地产先行者
名片：大连万达集团董事长
公众权力影响：★★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：20年20位影响中国的本土企业家第六位。
权力话语：对房地产企业来说，
需要宏扬诚信，企业信誉承载的不仅是个体的责任，还应当有社
会责任。
权力故事：住宅房地产开发是万达集团的一个支柱产业。在王健
林的统帅下，万达集团“长于做事，短于作秀”。16年来，万达集团已
经开发了数十个楼盘，开发总量近1000万平方米，并创造了一个奇迹：
所有的商品房和商业建筑“零空置”，同时也没有一个小区或一个工程
误期交房。王健林在国内首先运作的订单地产模式，通过与商家结成
战略合作伙伴关系，共同选址、共同设计，使得商业地产开发的风险
降到最低。万达集团从而成为国内最大的商业地产开发商。
评价：在商业地产上走出一条新路，很有创举。
6、 |
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许荣茂 到国外开赌场的人
名片：世茂集团董事长
公众权力影响：★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：2004福布斯大陆富豪榜第4名，
身价8.4亿美元。
权力话语：只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！
权力故事：许荣茂通过股票买卖找到了自己的第一桶金后，他投
向实业。从纺织品贸易起家，在80年代后期进入房地产开发。现在他
的世茂已经是中国最大的房地产商之一，它们在福建、北京、上海以
及香港等地都有重要的房地产项目。
许荣茂还下了一个“赌注”，到俄罗斯开赌场，能否赌赢，愿拭目
以待。
评价：非常富有霸气和侵略性的一个老板。
7、黄如论 亚洲第一商城操盘手
名片：金源房地产公司董事长黄如论
公众权力影响：★★☆
业界权力影响：★★★★
权力证明：2004福布斯大陆富豪榜第47名，
身价2.18亿美元。
权力话语：我一不嫖二不赌，钱留给孩子还不如造福更多人更有
意义。
权力故事：黄如论先生的经历可非同一般，从福建到菲律宾，再
回到大陆，曾在多个国家从事贸易。在发展成为福建最大的房地产商
后，黄如论的金源集团将重心转向北京市场，开发了连续三年排名北
京楼盘销售额第一的世纪城，还开发了号称亚洲第一的SHOPPINGMA
LL———金源时代购物中心。2004年，黄如论还以2.1亿元的捐赠额高
居“2004年中国内地慈善企业家排行榜”榜首。
评价：最慷慨的慈善家！
8、
张玉良 上海地产销售冠军
名片：上海绿地集团总裁
公众权力影响：★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：绿地集团销售额超过100亿元。
权力话语：在绿地，
对员工的承诺是，无论在薪资还是社会地位上每年都会有提高，
你有多大本事，企业就为你提供多大舞台。
权力故事：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房
地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，
在房地产开发和经营业中排位第4.2005年，绿地除了在全国继续扩张
之外，把进军城市锁定在了北京，并已经下了死命令：2005年必须在
北京拿到1至2块地。
评价：为数不多的在全国范围有影响力的海派地产老板，富有
野心。
9、 | 任志强 说话最耿直的总裁
名片：华远总裁
公众权力影响：★★★★☆
业界权力影响：★★★★☆
权力证明：他一句话就可以让社会震动。
权力话语：在供应量很少的情况下，
一定是先满足最富的人。
权力故事：房地产界最富有个性的总裁，实在是这几年国内地产界
不可遗忘的人物。对于他的权力故事，比如他怎样运作华远、取得什么
样的成就，我们不太关心，更愿意关心他的个人魅力。任总裁性格梗直，
无论是谁，甚至包括政府的政策法规，他认为不顺眼的都敢扯开嗓门发
表自己的意见，坚持走在言论阵地的最前线。传说地产理论家冯仑先生
对任总裁的“富人买房论”作出这样的评论：“这种真话就像人把衣服脱了，
不仅是自己的衣服，还有所有人的衣服，这在家里没问题，大街上跑就
是流氓。真理是赤裸裸的，但人们其实不愿意听。”
评价：借一个网人的话，就是“明知这一层窗纸不能捅，你偏要去捅，
该怎么说你啊？”
10、彭磷基 华南第一村“村长”
名片：祁福集团董事长
公众权力影响：★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：2004年捐款数千万给慈善事业。
权力话语：别说7万，
就是5万平方米的我都想做，因为现在土地太紧张了。
权力故事：彭磷基开发了一个庞大的“城镇”———祈福新村。已有
十二年历史的祈福新村位于广州番禺，规划用地达到7500亩，先后投
入资金逾120多亿元，开发了土地逾4000亩，目前售出单位超过27000
个，创造了国内单个楼盘销售单位数量的最高纪录。这里有2所高质素
学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、
超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一
村”的美誉。
评价：一个富了不忘慈善事业的老板，值得尊敬。
11、冯仑 最幽默的地产理论家
名片：北京万通实业董事长
公众权力影响：★★★★
业界权力影响：★★★★★
权力证明：潘石屹、易小迪等风云人物都是当年的手下。
权力话语：我们做生意是先懂江湖，
后懂商务。
权力故事： 1993年成立了北京万通实业公司，注册资本8亿元，到
2000年总资产已达到23亿元，主要子公司11家，主要参股公司有5家。北
京万通是“新住宅运动”的主要发起单位之一，是北京房地产开发领域的排
头兵。万通地产在北京的第一个项目是万通新世界广场，该项目创造写
字楼市场销售的奇迹；万通发展大厦（国航大厦）整盘销售给了中国国
际航空公司，开创北京楼市单笔大额交易纪录。
评价：借潘石屹的一句话———“有冯仑的地方必有段子。”
12、
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朱孟依 驾驭地产航母的“舰长”
名片：合生创展集团董事局主席
公众权力影响：★★☆
业界权力影响：★★★★★
权力证明：2004福布斯大陆富豪榜排第10名，
家族财富4.36亿美元。
权力故事：他很沉默，在地产界仿佛并不存在他这么一号人，
但却造就了巨无霸式的企业，2004年合生创展销售额突破100亿元，
他也成为国内第一人。就连地产界的另一位大佬王石也不掩饰对朱
孟依及他旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创
展才是中国房地产界真正的航空母舰。”
评价：真正的高手往往都深不可测。
13、 |
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黄文仔 创造“神话”的掌门人
名片：广州宏宇集团董事长
公众权力影响：★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：仅凭“星河湾”一个项目，
黄文仔就得到了房地产业界的一致认同。
权力话语：星河湾这个品牌值20亿元，就因为这个牌子，每平方
米售价可比周边楼盘高出1000元。
权力故事：黄文仔2000年推出的“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯
莱斯”为旗帜，成为近两年国内最受瞩目的房地产品牌之一，黄文仔也
因此奠定了在业内的强势地位。2001年，“星河湾”成为广州楼市经典项
目之一，由国际大师定造的交楼标准在华南楼市掀起了巨大冲击波。
在制造“星河湾神话”的同时，黄文仔还一举收购了和黄拥有的海怡半
岛花园，宏宇集团与和记黄埔要联手把海怡半岛打造成广州的“长岛”，
成为顶级富豪的家园。
评价：一方诸候，享誉全国。
14、 |
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潘石屹 最娱乐的地产明星
名片：SOHO中国总裁
公众权力影响：★★★★★
业界权力影响：★★★★★
权力证明：自称2004年SOHO中国纳税额行业第一。
权力话语：我已不再谈论预测房价，
最近所有有关我谈房价的报道都是道听途说和不属实的。
权力故事：潘石屹这个人物现在在圈里圈外都红透了。他有一
种魅力，无论是什么领域，只要他想去玩，仿佛都能成功，从SOHO
的概念，到拍电影、出书，再到现在干脆正式进军“电视主持圈”，潘
石屹是越玩越时尚，越活越潇洒。同时，他的主业也毫不含糊，
SOHO系列楼盘一直是京城名盘，多年销售额也位于北京前列。
评价：难道“生子当如孙仲谋，做人当如潘石屹？”
15、李思廉 地产合作最诚信典范
名片：富力集团总裁
公众权力影响：★★★
业界权力影响：★★★★☆
权力证明：同是富力总裁的张力以12亿元的身家同上了福布斯、
胡润的大陆富豪榜，
李思廉按理差不多。
权力话语：富力希望能成为一家受尊敬的民营房地产公司。
权力故事：1999年至2001年，富力集团连续三年荣获广州市房
地产销售冠军。2004年，富力集团总销售额突破60亿元，计划2005
年销售额突破80亿元。目前富力集团除了在广州和北京两地外，正
全力运作天津项目，预计今年将有大手笔出现。到了2010年，富力
计划完成年销售250亿元的目标，而商业地产方面的租金收入要达到
25亿元。此外，富力集团最引人注目也是很不可思议的是，集团实
行双老板制，在国内地产界内实在是独一无二的现象。
评价：据说两个老板的合作是完全以诚信为基础，双方没签署
过文本合同，多年来也没红过脸，令人惊异，或者“诚信”这也是富
力取得今日成功的一个重要因素吧。
16、 | | 张宝全 地产界与IT界双料明星
名片：今典集团董事长
公众权力影响：★★★★
业界权力影响：★★★★☆
权力证明：《福布斯》2004年度中国慈善榜第11名，
捐款1000万元西藏办学。
权力话语：目前房地产的暴利优势正在丧失，如同一个漂亮女人的美
丽指数在下降。
权力故事：作为一个广为人知的京城地产大腕，他比任志强多了三分
“圆滑”，比潘石屹多了一身文气。张宝全的许多故事让人耳熟能详，比如
“空间蒙太奇”、苹果社区，又比如西藏助学。但现在，他影响着我们的不
是房地产，而是EVD.国家EVD标准的横空出世，让拥有EVD专利的他成为
一个地产界和IT界高度关注的双料明星。目前，张宝全已经开始了打造自
己的数字影院院线的计划，准备以加盟的方式建设一个拥有10万家微型影
院的院线联盟。
评价：“油滑”的老江湖。
17、孙宏斌 2004争议最大的地产老板
名片：融创集团董事长
公众权力影响：★★★★
业界权力影响：★★★★★
权力证明：2004年，
顺驰创造了95亿元的销售额。
权力话语：这个世界不缺钱，缺的是好企业。
权力故事：1994年孙宏斌创建了一个房产代理公司———顺驰公司，
如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。1996年，顺驰集团
开始开发房地产，并逐渐成为天津绝对的“大哥大”，占到一级市场接近
20%的市场份额，并逐渐进军北京乃至全国各地。2003年至2004年间，
孙宏斌以极富侵略性和冒险性的扩展行为震动了业界，也让他一举成为
全国地产大腕。他辞去顺驰一切职务后，另起炉灶组建融创集团，目前
融创发展迅速，总部依然设在天津。
评价：拿得起，放得下，是非由人评说。
18、
刘晓光 知名度最高的国企掌门人
名片：首创置业董事长
公众权力影响：★★★★
业界权力影响：★★★★
权力证明：2003房地产影响力人物五十强。
权力话语：房地产并购时代即将到来。
权力故事：刘晓光领军首创集团之前，
曾任首都规划建设委员会副秘书长和北京市计委副主任。曾有人问他，
以官员出身从事房地产业务，与任志强、潘石屹等有什么不同？刘晓光回
答说，首创是从金融的角度做房地产的。掌控首创集团的刘晓光，一直在
酝酿一个“大投行”的概念，即以产业为主导，以资本为载体，用产业利润
支撑资本市场，以资本市场带动产业。
评价：感觉刘晓光有一种大气和稳重。
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