杀疯了！胖东来、山姆、京东火拼郑州，谁将成为新“商战之王”？

点击上方“销售与市场”关注，并设为⭐，第一时间收到我们的消息！

本文全篇4019字，预计阅读9分钟。

新“中原商战”，已鸣枪开擂。

商业江湖，从不缺少轮回与交锋。

三十多年前，一场轰动全国的中原商战，让郑州成为中国市场化零售的启蒙之地。那段刀光剑影的岁月，被写进无数营销教材，也刻入了中国商业史的编年史。

三十多年后，硝烟再起。

胖东来、麦德龙、京东、山姆、上海百联……一众头部商业品牌密集落地郑州。高端综合体、会员店、街区商业、新零售前置仓，多种业态几乎同时按下启动键。

曾经靠“敢打敢拼”杀出一方天地的郑州，正在迎来新一轮全国级别的零售群雄逐鹿。

新“中原商战”，已鸣枪开擂。胜负未分，战局已热。

现场直击：多个标杆项目进入开业冲刺期

本轮郑州商业爆发，并非停留于规划与蓝图，而是实打实的落地提速、实景兑现。

胖东来：高铁枢纽上的“首秀”

作为河南本土最具话题度、用户粘性最强的零售品牌，胖东来郑州首店的落地，一直是中原零售市场的年度焦点。项目落位郑州高铁东站东广场核心片区，区位优势显而易见——依托全国“米”字形高铁网的超级流量入口，辐射全城乃至省外流动客群。

站在圃田路与动力北路交叉口向西望去，一座巨型商业体的主体结构已全面封顶。四条道路——圃田路、动力北路、动力南路、嘉苑路——像臂膀一样，将这个庞然大物稳稳托举在郑州东站的“臂弯”里。

胖东来郑州店效果图

记者在现场了解到，目前土建工程已全部收尾，施工重心全面转入内部精装、设备调试与配套完善。内外装饰、电路管网、绿化景观、户外广场同步推进。更值得关注的是，连接高铁东站与胖东来的地下通道已开始围挡施工——这意味着未来下了高铁，不用出地面，直接走地下通道就能走进胖东来。

胖东来郑州店项目施工现场

项目商业面积约5万平方米，采用“北侧超市+南侧综合商业”的差异化布局，打破了传统商超单一卖货的逻辑。业态覆盖精品超市、特色餐饮、礼品零售、生活服务，兼顾日常刚需、品质休闲和仪式感消费。地下二、三层的大型停车场主体结构也已完工。

按照当前进度，胖东来郑州首店最快今年年底开门迎客，保守估计明年元旦正式投用。

对郑州零售市场而言，胖东来的落地，不只是一家新超市。它带来的是一整套服务标准、运营逻辑和用户体验体系——这些将直接拉高郑州整体零售的天花板。

麦德龙：西区高端商业的“补位者”

如果说胖东来激活了郑东新区的商业势能，那么麦德龙就是补上了郑州西部高端零售的长期短板。

在郑上路与凯旋路交叉口东北角，记者看到，河南首座麦德龙旗舰店的围挡已全部拆除，整体商业形态完整呈现。现场工作人员介绍，商场内部装修、动线规划、场景搭建已全部完成，绝大部分商品已经上架，只有生鲜、冻品、水产等核心品类的设备还在做最后的调试。预计7月初正式开业。

麦德龙郑西店准备就绪进入开业倒计时

该项目总投资15亿元，建筑面积近5万平方米，摒弃了传统商超的老旧模式，打造“Mall+开放式街区”的复合形态，同时落地“线下体验+前置仓即时配送”的新零售模式。既能到店慢慢逛，也能手机下单、即时送到家，精准卡住了当下消费者的节奏。

项目开业后，郑州西区长期缺乏高端综合性商业的短板将被补齐，区域消费格局、商业层级、业态结构，都将被重新洗牌。

京东MALL：沉浸式体验的“新物种”

作为河南首家京东MALL，该项目建设已进入冲刺阶段，预计今年10月开门迎客。

记者在现场看到，落址郑州市金水区经三路与农业路西北角的京东MALL，尽管主体场馆仍处于紧张的内部装修阶段，但建筑外立面上“京东MALL河南首店即将开业”的横幅已在阳光下格外醒目，工人们穿梭于建筑内外，加班加点推进工程进度。

据郑州京东MALL用户运营副店长范晓杰介绍，该项目体量超过4万平方米，共设三层，将集合200多个全球知名品牌，全渠道覆盖京东线上千万级自营商品SKU。

更多资讯请关注销售与市场微信公众号。