“条条大路通罗马，策划就是寻找最近的那条路。”

策划讲究预见力、 创新力、整合力：预见是策划之源泉；创新是策划之灵魂；整合是策划之血脉。

经典案例：云南世博会：彩云之南，万绿之宗  

以往世博会的主办地大都是发达国家中经济实力雄厚的中心城市，而我国第一次主办世博会的主会场就放在偏远的内陆城市昆明。如果仅仅是为办世博会而办世博会，这对于经济落后、综合经济实力较弱的云南省来说，将是一个沉重的负担。于是王志纲开阔了办世博会的思路，统一了思想。

把一个单纯的园艺博览会活动升华为一种撬动区域经济板块腾飞的产业化模式；把一个政治任务式的园艺博览会变成云南省调整产业结构（从以烟草等为主转变为以绿色产业、旅游产业为主）、培植新的主导产业的超级“招商会”。结果使得云南世博会圆满成功。并使云南提前5-10年跻身旅游大省行列。

其为重庆地产龙湖公园创作的广告体现了对消费者的呼吁引导。

“到江北新城去，到龙湖花园去，到重庆最有希望的地方地去——龙湖花园龙湖生活。”

王志纲五层次策划法：1大势把握——出思路；2理念创新——出定位；3策略设计——出方案；4资源整合——出平台；5动态顾问——出监理。

策划三性：唯一性， 权威性， 排他性。

整合的原则应是确保三性——唯一性、权威性、排他性，创造双赢甚至多赢的结局。小项目做事；中项目做市；大项目做势

房地产项目竞争的三个层面：

看得见摸得着 ——卖房子和家居；

看得见摸不着 ——卖环境与管理服务；

看不见摸不着，但感受得到 ——卖文化、品味和生活方式（内存）

 说人格-------受制于人的人，灵魂是跪着的；

欲制他人的人，灵魂是坐着的；

具有独立人格的人，灵魂是站着的。

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