最近洛阳的一些购房人开始炒作团购。说实话，从一开始我就不看好团购。为什么呢？

在房地产市场景气时，团购是消费者希望通过羊群效应，提高谈判资格，在开发商面前拾点面包屑，可以理解。当房地产市场不景气时，再搞团购，就有点趁火打劫的味道。

问题是，目前这种趁火打劫的团购能够实现目的吗？笔者以为：很难！为什么这么说呢？

第一，团购摆脱不了羊群效应。虽然去打狼时，大家可以一起去。但是，当到了开发商哪里时，每一个购房者仍然是孤立的。还是要一个个签合同。所以，所谓的低价往往是个噱头，仍然摆脱不了挨宰的命运。

第二，团购牺牲的是效率。本来买房的需求是千差万别的，不是工业化产品，可以轻易实现量变到质变的过程。所以，很多买房人买房前的策划，到最后往往还是归零，等于前期给操作团购的人实现炒作的机会。但不会对个人买房有多大促进。

第三，团购会丧失性价比。我们中国人有句俗语：南京到北京，买的没有卖的精。不管是个人购房也罢，还是团购也好，都摆脱不了性价比的束缚。开发商要实现利润，就必然要考虑成本。看似热闹的团购，最终摆脱不了种瓜得瓜，种豆得豆的结局。价格下降，伴随的必然是成本的下降。如果购房者成本不能下降，那么，房屋的成本必然要缩水。所以，从个体来考虑，团购并不能提高性价比，甚至会得不偿失。因为俗话说的好：便宜没好货！

归根到底，消费者买房的根本因素还在于自己的购买力，然后是市场的供求。当供大于求时，你想不买到便宜的房子，都不可能。另外，如果你有购买力，还是应该首先考虑品质，而不是价格。

让住房团购见鬼去吧！