前几天股市地产和金融股同时暴跌。为什么会出现这种现象呢？其实，它说明了一个问题，就是房地产业开始步入衰退期。

房地产业前几年的爆发性增长，其实完全是银行介入的结果。伴随着房地产业的发展，房地产业逐步将银行业拉下了水。至少在十年前，一些房地产开发商已经开始通过不正当手段拉银行业下水。并且近几年是愈演愈烈。这个问题从近几年暴光的几个骗贷大案中可见一斑。

正因为这样，所以北京的大开发商任志强才敢于放出狠话：要死也是银行先死，开发商后死。其实，他一语道破了房地产业与银行业的生死门。说明房地产业已经劫持了银行业，成为它的提款机。

这一点，我不同意著名股市评论人——时寒冰的意见。他认为银行有政府撑腰，根本不会死在开发商前面。其实这是因为他没有房地产从业经验而说的外行话。正因为银行有政府撑腰，不会死；所以开发商有银行撑腰，同样不会死。这也是前几年政府越调控，房地产业越发展的原因。

那么，为什么我现在断言：房地产业步入了衰退期呢？因为银行业开始衰退。

银行业衰退的原因就是通货膨胀。通货膨胀让银行的存款成为负利率。所以，大量的热钱逃离了银行，进入股市等其它行业。银行为了继续发展，只好也跟着进入股市继续圈钱。但因为今年全球股灾，造成股票市场同样衰退，银行失去了圈钱的地方，所以经营上开始步入衰退。再加上今年国家治理通货膨胀，大规模提高存款准备金率，进一步加速了银行资金的短缺，使其经营上陷入了前所未有的困境和衰退。

银行举步唯艰。直接受影响的就是他的患难兄弟——房地产业。不是银行不肯帮他。实在是自身难保。失去了银行这个提款机，房地产业应声而衰。于是，房地产业不得已开始向股市突围。可惜，股市早已哀鸿遍野，注定也是一条不通的死路。所以北京的潘石屹才会说恒大上市失败是个标志事件。它意味着房地产业向股市突围也是无望的。而且股市是公众市场，所以这条路注定只是某些大房地产商的小点心，而不可能是整个行业突围的方向。同样，因为股市的公开，也注定了那些依靠地下手段劫持银行业的房地产商，这条路永远不会成为他们的坦途。寄希望于股市，房地产业只会死的更惨，更难堪！

不上市是等死，上市是找死。但因为中国的资本市场看来实在是太单一和弱小了。所以明知是死路，也只好硬往上撞了。于是，以河南建业为首，走上了一条悲壮的上市路。先是为了上市，贱卖自己（其实也不存在贱卖，房地产业本身就是买空卖空的营生。），然后就是好不容易上市了，上市当天即跌破发行价。房地产业完全陷入了混乱。象一只无头苍蝇一样，开始到处乱撞。

本来，通过调整，房地产市场可能会在走过一个低潮后，重新步入正轨。可惜这个行业太浮躁了。所以，面对调整，首先就是自乱阵脚。其表现，首先是二手房市场陷入混乱。二手房市场本来是一个拾开发商骨头发展起来的行业。开发商一旦没有肉吃，中介就连汤都没得喝了。所以行业立刻陷入混乱。甚至出现了大的中介商携客户、员工资金出逃的恶性事件。让消费者完全丧失了对二手房市场的信任。二手房市场因此受到了重创。

接着开发商阵营也陷入混乱。而且混乱来得更加猛烈。即房地产业中“大哥”级的人物首先坐不住了，开始放水。中、小开发商只有拼命奔逃的份了。就连洛阳这样的三级市场，目前很多项目都开始出现难产，这就是一级市场放水后的连锁反映而已！

年初，房地产界就开始流传一句话：出来混，迟早是要还的！是的，银行业终究不是唐僧肉。依靠几个腐败份子并不能控制整个行业。吃了的，终究是要肚子痛的。今天，面对整个行业即将面临的衰退，是整个行业开始需要反思的时候了！