日志
- 《危楼》第四十三章 产品（1）
- 产品 这个词说了这么久，那么房地产产品到底是什么？ 这个问题当老师第一次问我的时候，也是很迷惑。因为外延和内涵都很大，感觉怎么说都说不明白——地段、规划、建筑形式、园林景观、销售单元、社区配套、周边环境、物业服务等等，太多太大。让人摸不着头脑。 就销售来讲，客户买的是一套销售单元，所得 ...
- 《危楼》第四十二章 筹码（3）
- 巴克图市委书记云柏回到家里，没想到开门的是侄子云伟。看着这个自己最喜爱的晚辈，喊着他的蒙古名字说道：“宝力格，你什么时候来的？” “二叔，我刚到。出差到呼兰木通，顺道来看看您和婶婶。” 走进屋二人坐下，云柏说道：“还是去呼兰木通调查高利贷的事情？” “是。那里的人太疯狂，整个城市经济 ...
- 《危楼》第四十二章 筹码（2）
- 时洪柱没说话，微笑着点点头。 时洪梁兴奋地搓着手说：“钢铁技术！对巴克图市政府来讲一定会比任何东西都值钱。” “当然。”时洪柱也很高兴：“巴钢是以建筑用钢为主业，还有一些是军用钢材。而船用钢板是弱项。我国是世界上的最大的造船国，高档船用钢材依赖进口的局面一直是国内钢铁行业的阵痛。如果我们 ...
- 《危楼》第四十二章 筹码（1）
- 渤海纺织集团二把手时洪梁强忍着欲裂般的头痛，睁开双眼，迷离中看到哥哥时洪柱站在床边正关切的看着自己。努力的动动身体，嘶哑的说道：“哥，你来了。真抱歉。昨晚喝多了，没去机场接你。” 时洪柱见弟弟醒了，放下心来：“没事，把你一个人放到内蒙古，难为你了。” 时洪梁艰难地咧开嘴笑了：“哥，我喝 ...
- 《危楼》第四十一章 需求（3）
- 写字楼 写字楼包括商住公寓，即目前大家都在说的 SOHO 。 如果对当地的工商业没有一个很深入地了解，尽量不要碰这类东西。不是那一个城市都是北京上海，有的是刚刚创业的小公司和一大群收入丰厚的自由职业者。即便是北京上海，写字楼的出租率也不是很高的， 70% 是一个上限。也就是说你的投资最低有 ...
- 《危楼》第四十一章 需求（2）
- 联排、叠拼、独栋别墅需求是马斯洛需求的最上层:自我实现。之所以有这样几种开发方式，经济条件是最大的因素。还有国家政策的限制。如果政策允许，独栋别墅的市场一定会如火如荼，购销两旺。 别墅的投资价值不是很大，因为变现性太难。但是升值保值性是最好的。某位地产大佬曾经开发了一个别墅项目，根本不销售， ...
- 《危楼》第四十一章 需求（1）
- 房子是人类生存的基本要素。 远古时期，我们的祖先是穴居的，也就是在山洞中生活。中华第一人文圣祖有巢氏发明了房子而被后人尊为三皇之首，即巢皇。房子出现后，人类从高山上走下来，并且开始有了个人隐私从而进入家庭这种亲密性社会单元。可以说房子与火一样，是人类文明的极大进步。 做销售的都知道，客户 ...
- 《危楼》第四十章 作秀（3）
- 没想到的是二人在保龄球馆遇到了林小雷和胡昌斌。建军给大家做了简单的介绍之后，四个人就玩起了友谊赛。 胡昌斌看着落落大方的严伟峰，心中一股说不清的滋味：嫉妒、羡慕、鄙视、开心都有那么一点。嫉妒的是此人成为鑫源幕后掌舵人，地位超然；羡慕的是在这种能够情况下竟然能够攀上这样一个靠山；鄙视的是为了往 ...
- 《危楼》第四十章 作秀（2）
- 三天后，张志刚的个人画展在鑫源大厦七楼，也就是市中心项目的接待处举行。云中电视台作为新闻进行了全面的追踪报道。 久未露面的李根旺也出现在现场，并且透露鑫源的最新动态：一是以后公司每开发一个项目就会捐建一家希望学校。并且把所有购房客户的名字刻在学校内的石碑上，以表彰他们对教育做出的贡献；二是和 ...
- 《危楼》第四十章 作秀（1）
- 云中电视台的演播室里，鑫源地产市中心项目的颁奖活动正在录制。 美女主持温雅说道：“现在激动人心的时刻到了，本次活动的大奖到底是谁呢？有请市房管局刘局长为我们揭晓谜底。有请刘局长，请。” 刘局长是一位扇形硕大的中年人，走上台，拿过礼仪小姐送过来的信封，打开后，朗声道：“本次活动建议奖大奖经 ...
