日志
- 《危楼》第四十六章 黄雀（2）
- 钟邦宪看着匆匆忙忙赶到高尔夫球场的虞竹松笑了：“小虞，不用这么着急。” 虞竹松尴尬的笑笑：“钟总，我刚刚从北京回来。证监会和财政部的领导们在我们的报告上签字了。最难的一关终于过了。” 钟邦宪笑着摆手道：“喊你来不是要听这些。这是你的工作权限内的事情。不必事事向我汇报。以后这种事情你做 ...
- 《危楼》第四十六章 黄雀（1）
- 上海。 申新集团副董事长宋敏达回到家，看到站在门口迎接自己的儿子宋嘉毅有一丝诧异：“你什么时候回来的？” “刚刚下飞机。因为事情紧急，所以没有提前通知您。” 宋敏达点点头，走进屋里坐下后问道：“什么事情？” 宋嘉毅给父亲点上一只烟，又端上一杯茶说道：“前些日子曾和您说过， ...
- 《危楼》第四十五章 定位（3）
- 该公司在战略执行方面表现怎么样？ 从财务角度看，该公司在哪些方面能持续增长？最有可能怎样增长？ 该公司的执行力怎样？ 对竞争的反应？速度？力度？ 该公司适应条件变化和对之作出反应的能力如何？成本竞争？多物业形势多项目？服务方面？营销水平升级？ 该公司对外部事件作出反 ...
- 《危楼》第四十五章 定位（2）
- 既然要战斗，那么首先要做的事情就是形势判断。毛主席在《中国社会各阶层分析》中第一句就说：谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，这是革命的首要问题。 激烈的市场竞争中，我们首先要做的是分清楚谁是真正的竞争对手；谁是竞争又合作的同伴；谁是可以相互依靠的朋友。 就房地产行业来说这一切其实都是一个 ...
- 《危楼》第四十五章 定位（1）
- 定位是什么？ 定位鼻祖杰克特劳特说：定位就是帮助在人们的大脑中找到窗的一个有组织的体系，是你对预期客户要做的事。 这句话理解起来有点难度。个人以为直白的说就是产品在客户大脑里的形象。需要注意的是：是在客户的大脑里，不是在我们的 PPT 上。 怎么理解？ 比如一个住宅项目，我们做 ...
- 《危楼》第四十四章 本质（3）
- 刘伟站在晶座的围挡外面，看着熙熙嚷嚷的人流，心中苦笑：这位大师级的大叔是要干什么？观察车流量？人流量？车行人行方向？老天爷，这有什么用？ 这是一个女售楼员李丽走过来：“刘头，大风天把我们带出来是为了逛大街还是吃风？” 刘伟心道：我哪知道？你以为我愿意？却正色说道：“让你干嘛就干嘛，那这么 ...
- 《危楼》第四十四章 本质（2）
- 严伟峰点头。 李建军笑了：“咱们想到一起了。不过这样繁重的工作是不是需要加派人手？” 严伟峰笑了：“那倒不必。在为呼啸山庄做方案的时候就已经开始进行商业调研。再加上这几个月，初步的定位已经有了。是：科技学习公园！但是还要进一步的验证。” “科技学习公园？”建军真的是大吃一惊。然 ...
- 《危楼》第四十四章 本质
- 建军对于晶座这个项目期望很大：一是要偿还岳父的九千万；二是要为临海项目筹集资金；三是要把鑫源地产的牌子打响；四是要创造一种房地产开发的新模式,避免漪林佳苑的情况再次发生。 可是面临的困难也非常大：宏观上由于经济危机今年的经济大环境很差；国家对房地产的政策越来越紧；购房者对开发商的怨言越来越大 ...
- 《危楼》第四十三章 产品（3）
- 房地产产品应该是以上所述的综合体。实话实说能够包含上面所有讲到的社区就是一个不错的社区。目前还有一些比较新的住宅形式或者说是炒作噱头：智能住宅；低碳住宅。 智能住宅：提到智能住宅，对此有所了解的人都会想到比尔盖茨花费数亿元建造的豪宅。它提供的是一种安全、舒适、便利的生活方式。 我们要全面 ...
- 《危楼》第四十三章 产品（2）
- 绿化率是很常见的一个数据，几乎每一个房地产广告上面都会提及。一般来说，40%的绿化率是政府的要求，因此没什么大的用处。低于40%的绿化率，基本就是低档社区。 对开发商而言，绿化是提高项目档次重要的工具。好的绿化是价位最好的支撑。目前很多的豪宅，比如‘星河湾’，就是以绿化作为主打。咱们不必吹毛求疵， ...
