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日志

《危楼》第三十六章 阋墙(3)

已有 66003 次阅读2012-2-18 09:11 |系统分类:企业管理

胡昌斌反馈回来的信息让建军感到有很大的压力:数万平米的商场没有大的商家感兴趣,这可怎么办?这个面积直接决定了项目能赚多少钱,甚至是赚不赚钱?

严伟峰也是愁眉不展,在屋子里面走来走去。白羚见他这样,说道:“大伟,现在整个项目八字还没一撇呢,你干嘛这么紧张?”

“八字还没一撇是最重要的时候。等到写完了,就真的完了。现在还可以改动很多地方的设计,适应不同的商家。”

“《孙子兵法》上说‘庙算多者胜’,就是你现在的状态吧?”

“算是吧。”

“我就不信你没有办法?至于愁的这样吗?”

“办法肯定是有,但是原计划是用商场融资三千万。现在看来不仅融不到,甚至会拖项目的后腿。那样的话,就全局来讲非常被动。临海项目就真的要死了。”

“为什么?”

“漪林佳苑本身的问题太大,胡昌斌的方法虽然有效,但是治表不治里。要想清盘势比登天。市中心项目如果有3万平米卖不出去,基本无利润,和不开发没有任何区别。真要这样的话,鑫源的现金流问题还是解决不了,资金链就有可能断裂。临海的项目怎么开发?如果市中心项目不能在3个月内售罄,就会很被动。何况即便是这二个项目清盘,临海也不一定能够开发下去。因为那里不仅仅是钱的问题。”

白羚点头:“你用这个办法开发市中心项目的原因是为了先赚一部分钱,以便能顺利地开发临海项目。漪林佳苑先放到一边,就是不想因为一招死棋而耽误全局。对吧?”

“差不多。只是漪林佳苑不是死棋,只是难度大了一点。想放一放,任何事情都要轻重缓急。可是”说到了这里,严伟峰停住了。

白羚问道:“大伟,有什么可是的?不方便讲吗?”

严伟峰苦笑:“咱俩有什么不方便讲的。关于市中心项目经验告诉我:不该是这个样子。”

白羚说道:“该是什么样子?”

“这个位置是云中的黄金宝地,按照云中的经济发展水平来讲,即便那些大商家不来哄抢,也绝不会连一点兴趣也没有。”

“也许是今年经济环境不好,大家都比较谨慎。”

“经济大势不好的时候,正是扩张的好时机。这一点做商业的人都知道。现在寻找猎物最容易,也最有主动权。”

白羚笑了:“不是每个人都是策神。”

严伟峰也笑了:“不要拿我开心。这种浅显的道理,做营销的人都知道。”

白羚忽的一下明白了:“大伟,难道是有人从中作梗?不可能吧?”

严伟峰笑笑,没说话。

白羚急切说道:“你有没有没把想法和我哥说?”

“说什么?怎么说?这个问题什么可能性都有,凭空猜测就乱说?再说,从中作梗的人是谁?想过吗?会是谁?能是谁?又哪里轮得到我插话?”

白羚喃喃自语:“会是谁?能是谁?”

 


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