虞竹松冲上一杯咖啡，点上烟，看着严伟峰说道：“大伟，开始吧。”

严伟峰笑了：“现在你真像个老板。好的，虞总，我是这样想的：你昨天给我的资料显示你要的是二个问题、一起解决。二个问题是房地产公司的土地储备和纺织公司的战略转型。对吗？”

“对！那些现在还没有给我公司投资的大鼻子就天天对我喊‘land  bank；land  bank；’害得我头都大了。我们以前的战略是开发一块，储备一块。现在这些外国人要求我们像桂碧园一样，储备上几千万平米的土地。这不要命吗？几百个亿丢在那里，就是为了上市容易。现在还不得不听人家的话。气死了。

纺织公司更是困难，外部环境恶劣，市场萎缩，出口大幅度减少，内销市场严重饱和，恶性竞争加剧，欧美客商大都转向越南、孟加拉、柬埔寨等价格更低的国家采购。而内部因素也是不容乐观：高负债、高税收、高油价电价。这些问题怎么解决？”

严伟峰笑眯眯的说道：“有什么可以借鉴的案例吗？”

虞竹松道：“红豆集团现在已经开始把生产基地转向柬埔寨；雅戈尔把注意力转向了投资，收获颇丰。可是钟总对搞金钱游戏没有一点兴趣，看了只有生产转移这一条路了。”

“我觉得钟邦宪搞资本游戏的水准很高，他和李如成不一样的地方是他认为资本游戏不能够产生真正的价值，只是把钱变换了户头。也就是说钟邦宪是个有社会责任心的老板。”

虞竹松弹了一下烟灰：“此话怎讲？”

“这么说吧，十年前咱们刚到上海的时候，偶像是那几位？”

“难道你要忆苦思甜？那时我们的偶像是福特、杰克韦尔奇。松下幸之助。当时为了买一套《松下管理全集》，咱俩啃了一个月的干馒头。”

“请问虞总，您现在挂在嘴边的名人是哪几位？”

“是……”虞竹松停了一下，然后耸了一下肩膀：“巴菲特、索罗斯。可是这有错吗？相比而言，做实业赚钱少，还辛苦。我们为什么不选择赚钱多又舒服的事情？”

“这没有对错。我之所以说钟邦宪是一位有社会责任心的企业家，就是因为他坚守实业。没有实业，资本运作都是空的。”

“社会责任心不能当饭吃，还是赶紧转回正题吧。”

“从整个的纺织行业的发展基础来看，衣食住行，衣是第一位的。所以永远不会过时。只是要适应行业不同时期的特点来转变就可以了。现在的情况很大程度上是由于阶段性的经济衰退造成的。只要把这个时期坚持过去，前景是很可观的。上海目前由于土地、资源、劳动力、物流构成的综合成本太高，已经不适应继续作为生产基地，那么生产转移到什么地方去就是整个计划的核心。

外迁：迁往以劳力成本低廉及政策优惠多著称的印度及东南亚国家。由于这些国家的基础设施及制度环境皆不如中国，所以虽然这些国家的劳动力、原材料的成本的确远低于中国，但是在员工职业技能、产品配套、金融结算财务成本等其他方面的缺陷又增加了负担，还有政治因素，法律的因素，因此总成本不一定比中国低。如果仅仅是针对该地区市场的生产工厂，可以考虑。要是面对全球市场的生产基地值得商榷。

内迁：需要考虑的因素就少多了；对产品的需求；土地、能源、原材料等各生产要素的价格；政府的支持力度，就是税收、规费、环境治理等。这样来看，西北就是最好的地区。

内迁的理由一般来讲：可以扩大出口；利用较为完善的社会基础设施和软硬件基础设施；廉价的土地资源、电力、原材料、减免税的优惠政策等。这些理由对于工业比较落后的西北来讲都不是问题。只要你肯去，当地政府肯定会倾其所有。”

虞竹松点点头：“咱们想的差不多。西北这么大，到底那座城市适合呢？”

严伟峰指着虞竹松笑道：“你这个家伙运气真的很好。我刚刚离开上海的时候，在西北的几个大型城市考察了一个多月。当时我自己都不明白是为什么，现在知道了，是给你打前站。我觉得有二个城市是最佳的选择，乌鲁木齐、巴克图。这二个城市还要我介绍吗？”

“不必了。你还是说一下选这二个城市的原因吧。”

严伟峰走大地图前，指着二根红线的起点说：“竹子，你看这二根线是什么？”

虞竹松想了想：“能源线！”

“对！这二根线，可以说是中国的能源大动脉。是西气东输；西电东输；输油管；煤炭运输线。目前，巴克图、乌鲁木齐是这二个线的起点，不远的将来，势必会转化成国际能源线的枢纽。这样的城市难道不是把你的选择？”

“不明白国际能源线的枢纽是怎么回事？”

“新疆，与西亚的距离最近，从伊朗或者沙特铺装的输油管线进入中国，乌鲁木齐是第一站。巴克图紧邻外蒙，外蒙的资源进入中国，巴克图必定会起到转运枢纽的作用。”

虞竹松喷出一股烟雾：“大伟，你想的好远。”

“不远，一个房地产项目开发要三年，你能知道三年之后中国会变成什么样？”

“哈哈，你不说我都忘了，land  bank。”

“房地产公司增加土地储备最快的就是碧桂园，他是在三四线城市大量买地。从而迅速增加土地储备。而你可以借鉴这个方法。但是你有可能不用花钱。”

“你把政府当白痴吗？”

“没有，因为你手里有足够的筹码，可以和政府讨价还价。”

“你是说纺织生产基地？”

“对！如果你要在某个城市投资几十个亿建纺织生产基地，而且政府手里有大量的土地，你说有没有可能不花钱就能拿到大量的土地？”

“大伟，你的想法是先用生产基地做筹码争取从西部的城市低价拿到大量的土地，用开发赚的利润，再建设生产基地。走这样一个良性循环的道路。”

“就是这个模式。巴克图、乌鲁木齐这二个中国大动脉的起点城市的前途决定了该计划的成败。其他的就不多说了。在西部能够开发大项目的城市首推这二个。你考虑吧。”

“我不考虑，还是你考虑。思路很好，我没意见。回云中后，赶紧写个报告，抓紧时间交给我。注意论证要严谨，证据要充分。”

严伟峰起的用手指了指虞竹松，一句话也说不出来。