日志
- 吕谏：房价跌乱中国经济
- 飞轮的速度，导致疯狂的追随！经济要发展，要的就是钱，但钱从何来？钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转？经济基础决定上层建筑，几十年的经济飞速增长，使得中国的 GDP 已雄居世界榜眼，国家的钞票是大大的有，财大气粗，连美国也向中国借钱。中国的人均 GDP 如何呢？中国的人均 GDP 竟在世 ...
- 吕谏：通货膨胀与富人移民
- 近期有一个现象，不管是一起喝茶或应酬，或与文人雅士也好，或与官商豪饮也罢，往往都沦为无聊的政局。而且，最终总免不了争论一个话题：移民！说多少钱可以移民哪个地方，投资多少钱又可以怎么拿绿卡！而且这些想移民、计划移民或正在移民的朋友，都可以说是我国的精英人士！ 本来是先富带动后富，现在成了先富 ...
- 吕谏：中国房地产已跌入深渊？
- 地产商过去好日子当属“金九银十”，在今年渐渐蜕变成“铜九铁十”。数据显示，一线四大城市的一、二手房供给明显增大，而销售则普遍处在“冰冻”和成交持续大跌的状态。种种迹象显示，多年以来的楼市卖方市场正在向买方市场逆转。在“金九”的各地房展会上，地产商加速推盘，优惠折扣力度加码不断。可是，继续观望和等 ...
- 吕谏：公积金松动非救市而是给刚需活路
- 进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。因为各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。比如建行突然把首套房贷利率上调至基准利率的 1.05 倍，如果申贷人希望尽快放款，还需主动将利率 ...
- 吕谏：楼市惨淡 政府是否会救市？
- “银九”是整体歇菜，而 “十一”黄金周，全国很多地方商品房成交量都可以用“非常惨淡”来形容，京沪广深一线楼市成交更是跌入冰点，房产商“金九银十”的美梦破灭。在纵观“哀鸿遍野”的全国楼市，利益各方或许都在蠢蠢欲动，想策略。佛山的限购政策也确实奏效，交易量从第一季度月平均 87 万平方米调整回落至目前月 ...
- 吕谏：中国可能清洗投机资本进入楼市
- 资本市场永远是充满贪婪，在高速发展的中国经济中，中国的楼市更是在贪婪的暴利中前行！中国房地产利润率究竟是多少？中国社科院去年 12 月 8 日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（ 2010-2011 ）》中留有余地温和的分析认为， 2009 年，我国房地产业平均毛利率为 55.72% 。在两会上，全国政协常 ...
- 吕谏：房产将由噱头虚降转为挤泡沫实降
- 降价炒作，现在可以用你方唱罢我登场在楼市中表现，而且这个降价名词在一些开发商中，还可以用淋漓尽致来表述！在商场中，有一股“砍杀”风，你是“大放血”，我是“大甩卖”，他是“杀头价”，也许太多了则成了风气；消费者耳闻目睹，难得再有解囊的冲动了，降价名词也像降价本身一样颇有些受人冷落了。不管你是“大降 ...
- 吕谏：中国房企不会出现倒闭潮
- 近日，有关温州中小企业资金断裂，众多企业主纷纷“跑路”的传闻不绝于耳。作为中国民营经济的风向标，温州模式被全国多地追逐和仿效，因此，温州民营企业眼下的生存状况备受关注，温州老板“跑路潮”牵动人心。细细探访当地民营企业生存实况，会发现诸多小企业老板纷纷抱怨“生意难做”，而“跑路”也确实成为部分企业 ...
- 吕谏：金九业绩危机，银十步步惊心
- 8 月份 CPI 指数已经飙升到 6.2 ， 9 月的 CPI 指数预言仍然是破 6 ，对于市场而言，相关产品的价格进一步上涨，从食品到化妆品，工业产品都是涨声一片，而企业一方，由于国家进一步严抓劳动法的实施，社会福利的健全的同时，又再一次加重了企业的生产成本，而在这个以廉价劳动力著称和劳动密集型企业占大多数的国家实行 ...
- 吕谏：逆市抄底正当时吗？
- 金九即将过去，但银十即将到来，一线城市的房源在短期内会激增，网上房地产统计显示，截至近期上海商品住宅已经达到 823 万平方米。而机构预期九、十月份会有 100 个楼盘开盘，整个上海商品住宅库存总量在十月份以后大概会达到 1000 万平方米。加上媒体的宣传、政府的调控，感觉得房市好象真正的拐点不远了 ...
