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日志

吕谏:“房价不跌论”会让权贵死得很惨

已有 49723 次阅读2013-8-19 16:40 |个人分类:谏说楼市|系统分类:营销实战| 房价

很多人都在讲目前的中国,从官员到百姓,都是唯利是图,利欲熏心,导致道德沦落,世风日下。官员假话、空话大言不惭,百姓忽悠成风,行骗坑蒙。使得现在的社会已经演变成为一个金钱至上的社会了,有钱就是爷,没有钱就是孙子。有钱就有地位,没有钱就受人宰割,现在发生的一切人间百态全是金钱这个杠杆在起作用。以前学习政治经济学的时候就知道我国现在所走的发展道路,其实就是西方发达国家已经走过的道路。我现在就想知道,这个一切向钱看的阶段还要持续多长时间,美国听说规范用了100年左右,虽然现在还要不完善的地方,但是一言堂现象是没有的。我们已经说已经走过30年了,感觉社会矛盾有加重之势,而且赚钱不是靠科技,而是靠垄断、靠关系、尽在百姓的民生基本发挥,使得房地产业、教育医疗等百姓基本的生活,成了沉重的负担,甚至于连死的坟墓都在民发财的工具!

对于欲圆住房梦的一茬一茬中国人来说,房地产业无疑成了老百姓最关注的行业。房价的一涨一跌,都牵动着千千万万中国人的心。近日,有房地产“大佬”面对上千万的微博粉丝,不断在微博上宣扬“房价永恒上涨论”,使其不断被推向舆论的风口浪尖。使得人民日报海外版刊文:“房价不跌论”违背价值规律!一个尽在民生基础上打主意,做文章的国度,注定是没有前途的,注定是得不到和谐发展。总是听说“房地产对拉动内需很重要”,但现在大家都已经明白了高房价的消费会长时间严重影响其他消费能力,特别是在中国,往往影响几代人几个家庭的消费能力。从这点来看,高价位的房地产不但不能起到拉动内需的作用,还会严重破坏国家宏观经济政策的实施效果,绑架地方政府,真可谓“不忠不孝,轻如鸿毛!”

赚钱不应在房产打主意,现在看看国外所谓的发达国家,一般工作也就是6年左右就可以买得起房子。当某人能把基本的生存问题解决,在教育,医疗等到基本保障后,很多人才有可能去真正研发,去发展高科技,创意中国,创新中国,才会有美好中国。反观现在,原本不想唯利是图的人,为了生存,都不得不去哄骗,争名夺利去拼搏,去贪婪、去玩弄法律,公权私用,中饱私囊。使得中国目前各行行业都被权贵左右,可以发文通知开发商不得降价,可以发文要求定点供应“五粮液”,可以要求股票摆乌龙,可以要求的,太多太多

房地产业更是被权贵们发挥得淋漓尽致,宠物专家宣传房产救中国,税务跟进苛捐杂税,市长们鼓吹带动产业升级,结果逼得百姓不得不上梁山。其实并不是所以有百姓都唯利是图,都会拼命去购房,而是生死之间,政府让人民不得不走向救生的本能。中国百姓对楼市价格飙升的抱怨声不断,造成这房价高企的原因,除了开发商的原因外,地方政府也是重要推手之一。最显著的特征是,一个房地产项目从立项到开工到销售,要经过几十个部门的盖章环节,通过相关政府官员审批,层层收费,使住宅建设成本逐步攀升,导致房价也越来越高。河北省委政策研究室曾对该省房地产市场现状进行过一次调查,调查对象涉及省房地产管理部门、房地产协会、53个房地产公司,调查结果令人震惊。申办一个房地产项目要盖166个公章,大小收费94项。每盖一个章,办事员、科长、处长都要签字,涉及180多个经办人。无独有偶。作为党的十八大代表的海南省现代企业董事长邢诒川也在当地做过一项调研。他发现,一个房地产项目,从获得土地使用权到办房产证,需要经历的审批程序涉及29个部门,政府主管审批部门13个,政府有关部门认定的中介机构16个;需盖公章99次,包括土地使用权获得3次,报建86次,办证10次。国内房地产项目审批环节之多、公章个数之多,让我们开了眼。诸如过去我们闻所未闻的日照分析、气象审核、抗震分析、施工证办理前检查论证等项目。正是由于政府相关部门巧立名目,让一些官员在与开发商的讨价还价中得取好处,从而铸成了一条名副其实的利益链条。

现在的政府,在某些方面无疑是巧取豪夺,权贵阶层利用手中的权力将其转化为经济利益,这也许是他们对房地产业的掠夺愈演愈烈的重要原因。由于房地产的特殊性,产业链有多长,权钱交易的食物链就有多长。在目前的中国,凸显出一个事实,权贵阶层的腐败是一次掠夺,腐败所得投入到房地产业推高房价,又是一次掠夺。由于房地产需要审批的手续之多,涉及的官员之广,使其每个毛孔里都流着肮脏的东西,而在这一过程中,权贵阶层的表现真是淋漓尽致。

当很多人都在得自己在这个权力套现中洋洋得意时,请不要忘记,危险也在如影而行,当富人在大量购买豪车豪宅,穷奢极欲之时,贫富不均的危机可能也不会太远,毕竟光脚不是怕穿鞋的,权贵让穷人没法过,那么穷人一定会让权贵不好过。善待国民,就是善待自己,这是一个真正的利益共同体,为富不仁,会死得很惨不忍睹。


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