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日志

吕谏:2013年调控最好市场化

已有 26129 次阅读2012-12-13 08:54 |个人分类:谏说楼市|系统分类:市场评论|

一直在思考一个问题,明明是很简单的事,结果行政干涉后,表面是程序化了,规范化了,结果却成了某些寄生虫的摇钱树!像北京机动车摇号、中国彩票中奖摇号,明明是可以现场化,公开化,结果总是被一些自以为聪明的寄生虫发挥了所谓的高超智商,导致摇号舞弊群起,甚至于公开让公正员公正做假,愚弄人民,玩弄百姓。

房价高了,需要调控、增加税费;路上车堵,需要管控、限车限号;人口多了,需要计划生育、超生罚款,国民教育,需要考级门槛,无证不认,新闻乱了,需要审查,有利领导的发布,不利利益集团的不能发布,假话真做,真话假说。然后再以中国特色国情复杂,需要增加部门与机构,增加编制,扩充人员,让一些可有可无的机构发挥了可以跑部钱进、长官的机会!难怪每一年只见公务员越来越多,而离开的却也没有几个,就连退体后还挂着为了党和国家,继续革命,贡献力量而退而不休。

在北京一张车牌卖10万元,车牌摇号制度成了最大的寻租场,好像全北京人都知道,为什么就没有人过问。在公众质疑权力寻租的同时,北京市小客车指标调控管理办公室发出声明,重申:“我们确保每个符合摇号资格的申请人都能够获得公平、公正的对待。”然而这个声音已显无力。因狼来了,只有一次有效果!北京市某4S店销售经理透露:“最初的备案车牌是在交管局备案过的,这些车牌可以合法转让。(现在),要想不通过摇号拿到车牌能够走通的路就是:继承、财产分割,甲乙双方形成法律上的继承关系、可以实行财产分割,但操作难度比较大,需要打通的环节和准备的法律文件比较多,操作时间在两个月左右,这种车牌出来的数量也非常少,所以价格也达到了几十万元。”在北京机动车摇号导致号牌成为稀缺市场资源的两年多内,围绕机动车号牌的一套市场利益链条,已经悄然形成。难怪这么多寄生虫热衷于行政调控。

每一次冠冕堂皇的管控都成为了权力的盛宴,于是权力的经营逻辑都成了:不作为——放任规则被破坏——秩序混乱——让社会无奈、无助——以神圣的借口进行权力垄断——权力决定利益分配——权力寻租——生活离不开权力荫蔽——全社会不得不去追逐权力。其实一切都决定于权力作为,要维持规则还是要攫取利益!改革已经搞了30多年,官们照样享受“公费医疗”,照样享受“财政养老”,照样享受事实上的“福利分房”。老百姓的很多待遇陆续被以改革的名义给“砸烂”了,从企业职工开始,现在轮到事业单位,都为改革支付了“成本”和代价,也做出了牺牲,唯有官们的待遇依照,特权依旧,甚至空前巩固和加强。官们是改革之声喊得最响的一群,却享受着连美帝国主义的官都享受不着的超国民待遇。根本原因就在于,人民无法用投票权来制约政府和官员的权力,行政调控就是给寄生虫一次可以腐败的平台与土壤。

中国式的房产调控,让一次次百姓失望,使得房价年年步步高。“房产泡沫”是“权力泡沫”的缩影,这种中国式的房产调控,让许多腐败官员、无良学者和行贿商人形成的贪腐“铁三角”,对国家和人民利益造成了非常严重损害。“房产泡沫”呈现的结构性缺陷,在于本就稀缺的土地资源被人为操控。在土地资源的“入口”,一些地方政府通过城市改造、拆迁、征地等途径,将大量城乡土地收于手中,由于缺乏足够公平透明的谈判机制,以及民众与地方政府之间先天存在的利益博弈力量不对称,巨大的价格“剪刀差”由此形成。与此同时,房地产领域频发的“官商勾结”腐败案件更令人深恶痛绝。 官商合谋的结果是楼市利益的天平偏向开发商,广大老百姓的切身利益遭到践踏,也直接影响到国家对楼市进行宏观调控的效果,这就是年年调控年年没有效果的根本原因。

政府管控越严厉的地方,越易出现成规模的利益集团和完整的利益链条。2013中国的房产而若用自然的市场规律来调控,产口过剩则下降,供不应求则下降,可能会某时起起落落,但经过几次折腾后,也就自然平稳了,更不会出现楼市面临崩盘的危机了


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