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日志

吕谏:提速投资会使房价物价进一步高涨

已有 119248 次阅读2012-5-29 15:04 |个人分类:谏说楼市|系统分类:市场评论|

世界经济都在下滑,中国也不例外!目前宏观经济数据状况不佳,经济下行压力加大,导致温总提出,把稳增长放在更加重要的位置!

现在的经济,有时不能按常理在分析,更不能按常理出牌!一边要控制物价飞速增长,一方面又在保经济增长,从常理上来讲,这应该是正确的,更是一个健康、稳定、良性的经济体。但事情往往不是如此,中国作为发展中国家,繁荣昌盛崛起,吹牛吹了老半天,现在一样都没有得到稳定,突然感觉得经济一面掉进大萧条的黑洞,一方面又是物价在高涨,怨声载道。现在涨价最厉害的就是最基本的生活品,吃的,民以食为天嘛。我在汽车、化妆品、家电上什么的涨价,你可不不消费或减少,但是我在粮食、油、菜上面涨价,我看你吃不吃,要吃就接受我的价格。

根据统计部门的数据,进入二季度,中国经济下行压力不减。523日,国务院常务会议强调把稳增长放在更加重要的位置,并准备启动一批事关全局、带动性强的重大项目。发改委审批投资提速,被解读为中国新一轮经济刺激政策已经启动,政府将通过一系列经济政策来保证国内经济稳定增长。发改委官方网站上显示,进入4月以来,投资审批提速,仅521日一天就审批了100多个项目,相当于5月份前20天的总和。以广东湛江钢铁基地项目为代表的一批重大项目也在停滞数年毫无进展后,也在今天获得放行。我们不能不得高呼是不是“4万亿2.0版来了”,在上一轮天量投资的负面效应尚未消化殆尽之际,新一轮投资潮是否会加剧通胀?

投资与发展,有投资就肯定能带动一批发展,我们从近期房产微调得到相关部门默认后,不言而喻告诉我们一个事情,在高物价高通胀的时代,新一轮暴力性经济增长又要来了!资本家不怕通胀,最怕的是低物价和大萧条。在这个世界上,欠债的最爱的是通胀,最怕的是物价下跌的通缩,以及严重的通缩恶化成为大萧条。而我国目前好像即是高通胀又是微萧条,这能说明什么呢?

市场化的商品在这个时代,相对都是在降价或低速运营,而居住价格、电力燃气价格,都在攀升,基础的民生涨价,再加上发改委审批投资提速,我们必须不得不面临一个可怕的现实,就是曾经的伤痛又将重新来到,若投资控制不好,大通货膨胀时代又将像噩梦般来临。通胀时买房比存钱好得多,因此房价很难跌。首先,从根本上说是房子的供求关系决定的。比如上海,人口数量大,但土地供应有限,市区供给更少。另外还有一个重要原因,就是在货币量发行过多的情况下,资产价格将膨胀,其中最重要的就是房价上涨。通胀的时候买房比存钱好得多,因为现在存钱实际是负利率。4月份CPI同比上涨2.8%,而一年期定期存款利率则是2.25%,存款利率就相当于缩水了55个基点。也就是说,如果储户将1万元定期存款存入银行,一年之后取回本金和利率相当于赔了55块钱。这种情况下,谁不投资,谁傻!而提速投资会使房价物价进一步高涨,这不得不三思!

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