抄底总是让许多人蠢蠢欲动，总是认为抄底能让向往财富的追求者，纸醉金迷！不管是股市还是楼市，或是任何投资市场，技术上看，价格走势都可谓惊心动魄，在几乎要跌破前期低点的时候，抄底资金适时涌进，推动价格触底反弹。

2012年的楼市，从春节七天北京的“零成交”、南京3套、上海16套、广州19套、深圳2套开始，就被贴上了凄凄惨惨戚戚的标签。而进入一月份的楼市，各地量价齐跌更是给楼市蒙上一层山雨已来的阴影。数据显示，2012年1月份，全国十大城市住宅均价为15565元/平方米，首次出现环比下跌，环比上月下跌0.15%。1月份，北京二手房签约2934套，创下39个月以来的新低，同比2011年春节期间2月份的8468套，下降65%。在这样的市场状况下，房价开始步入下行通道，市场将掀起降价促销潮已经在业界成为一种共识。

那么，现在是不是真的到了可以抄底的时候呢，显然，目前还没有！首先大量的投资客还没有出手，这个大家看看外面的空置房就知道了，导致很多鬼城！其次目前的房价真正降价的都少数，虽然外面媒体吵作某某大降价，其实真正又有几家在降，是真降！再者，现在目前楼市相对走向还是健康的，烂尾楼毕竟是少数中的少数！以海南为例，海南建省之初，由于空前规模的人流、物流、资金流涌入，海南房地产获得了千载难逢的发展机遇，于1988年-1989年和1991年-1993年连续掀起两轮高潮。1993年，中央宏观调控一出手，海南留下了遍布全省的“烂尾楼”。至今，这些烂尾楼的踪迹尚在！而这种情况，相对全国大部分城市，都还是没有！

另外，我们看到，2011年的这次调控，中央政府对遏制房价过快上涨，显示出了少有的决心。经过政府的强力干预，房价快速上涨势头初步得到控制，以减轻了泡沫破裂会造成的经济结构调整之痛。2012年中国经济要实现8%以上的增长，房地产业一定不会硬着陆，房价涨跌一定会逐步体现区域性分化特征。要实现2012年楼市平稳过渡，防止“硬着陆”，政策必定会有灵活性。因此2012年中国房地产市场会回暖，但房价报复性反弹的可能性不会很大，也可以讲，几乎是没有机会！

疯狂的贪婪一般都是在资本市场发生，抄底更是在股市演绎淋漓！股票建好底仓最重要的是心态，此时，心态要好，不要急功近利。正所谓心急吃不了热豆腐，需要耐心等待拉升的到来。这种操作一定切记不要贪，见好就收。卖出后一旦继续上涨决不能返回去追涨，一旦反追必然被套。相对楼市，更是如此！对于未来楼市走势，因为大量的行政干涉，钱抄钱比较多，导致许多房价人为估值过高，可能还有一定下跌空间。今年下半年可能的大跌让市场回到更合理的估值水平，不过估值依然偏高。因此，在目前市场房价企稳之前，还将出现进一步的下跌。从目前来看，楼市价格涨跌只是一个短暂的回调和修正，中国楼市泡沫还未挤干净，短期进行抄底风险较大。

当然，随着行政干涉一步一步走向真正的市场化，楼市会一步一步挤出水份，因为中国房地产市场已经逐步进入消费市场，房价将在供求关系的影响下出现小幅波动，绝无暴涨可能，龙年期待抄底是做白日梦。但若挤出水分后，楼市将趋向个性化，专业化，此时，楼市才有将可能重拾升势，投资者可以再次入市。