中国的词汇就是在与时俱进，很多东西换一个说法，就让我们感觉得有文化，有水平，与世界接轨了！有一个不算是什么新词：利益共同体。顾名思义，利益共同体是指双方或多方在理性估算的基础上以不同方式结成的类似利益联盟式的行动体，互利共存是这个行动体中利益不同的双方或多方联合在一起的动力所在.利益关联的任何一方为了谋求己方的利益，都不能不在一定程度上保护和顾及其他方的利益，不能不维护他们之间的利益关系。这种解释，确定是时下最新潮的说明，既然将观点给人耳目一新，又能显摆自己能运营时代的西方科技，人文管理，其实这话在中国，千年以前就有一个词，叫狼狈为奸！

近期有一位银行业专家声明，在10.7万亿元的地方政府债务中，80%来自银行贷款，但由于“早发现、早干预、早处置”，整体风险可控。他进一步解释说，由于监管当局及时要求银行业对平台贷款逐包打开、逐笔评估、逐步整改、保全增信，目前的平台贷款覆盖率已有较大改进。自2008年，银监会就要求商业银行进行房地产压力测试，监管部门也会进行整体测试，当房价下跌40%时，银行的贷款覆盖率仍能达到110%；而最坏的情况发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能回收，但本金没有问题。

在目前的渎职污法的情况下，很多人都认为房价高，都是开发商把钱赚了，黑心的都是开发商，认为凡搞开发的都有这钱，其实都是假意的空间，不了内情的看法。很多开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金更重要。地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给开发商送钱。开发商没有几个是自掏腰包的，买地靠得是银行贷款的，盖楼靠承建商垫资，开发商付出的只是胆量，并没掏几个钱。而盖好房子，开发商在开盘之前总会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，其实这就是找人向银行要钱。说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包里了。真正想买房的老百姓想去买房时，才发现好房子基本都“卖掉了”。然尔用不了几天就会有人退房，其实这是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。

这才叫真正的利益共同体，开发商借钱赚白银，银行出钱赚黄金！现在在如此调控、如此普遍看跌的情况下，抛出房价下跌50%，银行不亏本，这真是一句大实话！因为当前中国经济情况，如果年均GDP增长低于8%，通货膨胀持续一年高于5%，则被认为出现了“硬着陆”。而宏观调控下楼市惨淡的现状，结合三季度和“金九银十”数据看，房地产企业一方面库存量逐渐加大，另一方面资金链条渐趋紧张。中央关于调控不放松的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。

此时银行不防患，等待何时？因为日本就是一个非常惨痛的例子！日本房地产价格持续下跌，直接威胁到日本各大银行早已捉襟见肘的资产平衡表。房地产价格下降对日本银行系统的威胁甚至可能大于坏账堆积、股价暴跌、经济停滞、人员庞杂等因素。而中国目前是政策打击、购房者观望，这严重影响了地产的销售，地产开发商们不得不选择降价，成本回笼愈加困难。银行的大部分抵押担保来自土地和建筑物，如果房地产价格继续下降，银行可能取消抵押品赎回权，房价将跌得更加厉害，资本市场最终陷入恶性循环。

不管是说者无心，还是听者的意，通过银行不亏本，可能真正意味房价真要跌一半了！说不定又会陷入“辛苦苦满三年，一朝回到十年前”，房价暴跌一半动真格了？