阳光总是风雨后，套用在楼市，一点也不为过，地王总在调控后！政府出台限购令最终目的是否指向打压房价，目前无法得出定论。然而，中国各大城市出现的新一轮地王潮，则将直接挑战正在进行中的楼市宏观调控。11月二次新政刚刚频布，南京江北过江隧道北口、七里河附近的三幅纯住宅地块进行了公开出让,结果三地块“不负众望”,以平均溢价506%的价格成交,最多的一次竞价创下了350轮的历史纪录,而最贵的一幅则创造了每平方米7813元的江北楼面地价之王。新一轮的楼市调控出台刚刚“满月”,开发商用实际行动表明了自己的态度。

11月29日，温州本地房企置信房产以37.02亿元高价竞得温州市区热点区域的原温师院地块，其楼面价高达3.7万元每平米，创下了新的温州宅地地王纪录。11月25日，广州年内挂牌的最大住宅用地被广州铁路集团羊城铁路实业发展有限公司以86亿元的高价拿下，折合楼面地价17276元/平方米，成为广州年内新地王。11月25日，武汉挂牌出让16宗土地，备受关注的武昌车辆厂地块由上海绿地集团以53.98亿元的价格拍得，楼面地价3500元/平米，每亩单价1300万，成为武汉单宗土地总价新地王……

汹涌重来的地王潮并不能阻止各地国土部门继续推地的热情。根据《国际金融报》搜集的各地公告显示：深圳12月9日捆绑出让6宗地，底价29.6亿元；武汉12月将出让58宗地，累计净地面积6137亩；北京计划12月供应土地552万平方米。

虽然国土部有土地问责制，而这个恰恰是逗你玩，曾被称为风暴，寄予极大希望，现在正在偃旗息鼓，由微软而彻底变为松下了！。“风暴”曾定下“7月督察，8月约谈，9月问责，10月查完”的时间表。然而，在“7月督察，8月约谈”之后，9月问责“压力极大”，9月问责变成了“要在11月份，最晚在12月份，年内是肯定要完成的，问责不会爽约”。但最新经媒体披露出来的消息却是这一计划已经成为一项跨年度的任务。国土资源部一位官员声称：“闲置土地清单都发给了地方政府。”言外之意是处罚权力已变更给了地方。一位专家认为，国土部正“试图大事化小、小事化了”。这似乎表明，国土部在与地方政府的碰撞中已经败下阵来，开发商自然也从中看到了地方政府的强势！而地方政府与开发商，正是各取所需之时！

而房企拿地的方式也由幕后走向前台，更多是联姻联合！无论是民企加民企、民企加央企、国企加民企，民企加外资……虽然联合拿地的形式不尽相同，但必然都是“豪门联姻”。一方是全国性房企，拥有丰富的开发经验和品牌口碑，另一方要么是当地“地主”企业，要么有雄厚的资金、土地储备和人脉资源，绝对称得上“地产大款”。有专家预计，一向作为行业风向标的万科，其频频联合拿地成功，将更坚定其他企业效仿的信心。而导致最近土地市场火热的主要原因有两点：一是开发商靠拿地来抗通胀。相比去年，今年很多城市的推地量要少许多。而开发商手头的钱都很多，与其钱放着，还不如换成土地。二是到了年底，各个政府招商引资的指标压得都很紧，各家上市房企的业绩也要亮相，外资房企的新一拨涌入也不足为奇，地王频频亮相更不足为怪了！

伟大的工程要建三百年，区区的小事经济房建，美丽的谎言说过多少遍，说来说去从来没实现，宣传的口号说大家都有钱，贫富的差距假装没看见，礼义廉耻没有钞票重要！阳光总是风雨后，地王总是在调控后！后面会是什么，留给下回评说！