影片中，香港旺角西洋菜街是商家必争之地，众多商户为了生存，各出其谋斗得你死我活。其中主角石坚与哈公由于相恋同一女人从好友变为仇家，在生意上由斗卖胶花、斗卖臭豆腐、斗卖明星闪卡直至斗卖电器，由上世纪七十年代斗至本世纪一零年代。然而往往“鹬蚌相争，渔翁得利”，最大的得益者还是背后的大业主。租客们为了经营，使出浑身解数，电器店出动靓模促销、漫画店增设脚底按摩等。但商户的一切明争暗斗，都不及大业主。包租公、包租婆一声令下，大家便要贡献上三倍租金，或是关门大吉。

    其实，专业卖场就是包租公、包租婆，是通过建设商业地产，以出租店铺、仓库、办公室等形式来收取租金、物业管理费等获取收益。照明行业由于行业发展历史及产业规模和消费地位，市场关注度一直不高，商户与其他行业相比实力也不强。因为灯饰专业市场的出现，为集聚行业商家、营造灯饰商圈、满足消费者灯饰需求搭建了良好的平台，特别是为灯饰、照明行业快速建立流通渠道奠定了基础，从而为活跃照明产业起到了核心纽带作用。

    由于我国诸多传统卖场是自然发展而来，其中许多市场物业是在照明行业快速发展中经过改造后逐渐形成规模化的灯具市场，相当一批因为处于旧市区面临拆迁或改造的命运，所以无论在卖场环境、卖场管理、经营模式、品牌形象、宣传推广、物业管理以及各种相关人才方面都显得相对滞后和资源匮乏，既缺乏规范和专业化的指导，也缺乏先进的经营手段。正因为如此，随着商户对于卖场要求的不断提高和租金的不断上涨，灯饰商户与卖场之间的矛盾日益突出，投诉率不断攀高。

    事实上，专业卖场的价值并不在于物业。正如《72家租客》影片大结局一样，经营简单而粗暴的包租公、包租婆，本想通过携旺地抬高收购价的同时顺便提高租价以赶走租客，从而大捞一笔，但结果却被现代化的商业地产商放弃，弄得鸡飞蛋打。原来想收购西洋菜街的大房地产商一针见血指出：西洋菜街之所以繁华，正是由于以72租客为代表的商家，是他们的努力、创新、进取，激活了商业街并让它生生不息。所以大地产商放弃收购西洋菜街，转而在附近重新建设现代化的商业街，以最优惠政策邀请租客们转迁至加盟，并聘请租客担当规划设计师，从而引得商户纷至沓来，最终皆大欢喜。落后就要挨打，专业卖场同样必须与时俱进。目前照明行业诸多专业市场正处于转型期，无论从硬件建设到软件管理，都需要进一步升级，特别是在激活商家经营信心和积极性方面，亟需对传统租赁经营模式进行改进，否则面对红星·美凯龙、居然之家、吉盛伟邦等现代化商业卖场的冲击，必然遭到淘汰。