2010年4月11日上午，在博鳌亚洲论坛举行的“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银监会主席刘明康表示，银监会高度重视房地产行业贷款的风险管理，已经要求所有银行检查房地产公司的贷款情况、信用情况以及他们的财务情况，其次还要求银行对所有的土地进行逐块跟踪，以便确保所有的钱是符合拍卖的进程，而且拍卖结束后，钱要回到监管帐户当中。

我绝对相信刘主席抑或是银监会要动真格的了。因为高房价让各商业银行正在经受重大的风险考验。我们来算一笔帐：你有一套100平方米的房子，市场价5000元/平方米。你将这套总价值为50万元的房子卖给了你兄弟。你兄弟首付20%，贷款80%，你实际到手的钱为50万元。然后你兄弟又把这套房子以10000元/平方米价格卖给了他的小舅子，即100万元。你兄弟的小舅子付现20%，贷款80%，你兄弟实际得到100万元。这样以来，你的兄弟挣了50万元。你兄弟从挣来的50万元中拿出20万元给他小舅子作为购房首付款补偿,多出来的30万元就是他自己的利润了。实际上，你兄弟的小舅子等于没有拿钱就得到了房子。如果接下来房价下迭，他卖不掉房子，他又不想付银行的按揭，就只有由银行来买下或处理房子了。这就是房价不断上涨背后的银行风险之所在。现在，在大多数城市5000元/平方米的房子已经被炒到几万元/平方米,炒房人收益可想而知，而那些炒房人的钱都已经回到自己口袋里了，剩下的就是在用银行的钱继续在炒。在地房产“需求旺盛”的背景下，房地产公司也在不断提高房价，无论银行向购房者提供的贷款是占总房价的20%还是占30%，绝大部分钱都是由银行出的。在房地产泡沫化越来越严重的情况下，银行正在经历的风险由此可想而知。

现在的问题是，在意识到或确认风险存在的情况下，政府、银监会还有银行会怎么办呢？如果是我，我一定会把泡沫捂住不让它破灭，因为泡沫一旦破裂，不仅银行要承担巨大的损失并承受来自多方的强烈指责，各级政府也将面临一系列的经济问题和社会压力。我会怎么捂呢？很简单，就是与各利益相关者一道继续把这个游戏玩下去。当然，要有节制地、小心谨慎地玩下去。