很多人都以为都以两位爱出风头，我的看法是这是两位爱岗敬业的表现。他们看似爱出风头，真实的原因是他们的公司他们做“个人秀”，换句话来说就是他们公司想通过“秀”企业领导而达到为其产品做广告的目的。

   房地产属于大宗耐用消费品，价值往往能占用去大多人半生的财富；而且房地产经常会被人当作投资或投机的对象。既然如此，那对房地产的宣传、推广手段自然不能与其他商品类比。我们很少看到有房地产商在中央电视台做广告，但各种时尚和商业类高端杂志却频频出现房地产的广告，所以说房地产的广告与其他类商品的广告有很大区别。而通过企业领导人做广告是一种既有效，又经济的手段。

    在中国近几年的房地产市场，投机因素占了主导，而真正作为住房的却不是很多。用任志强的话来解释，一般的老百姓买不起，那很自然能买得起房子的人最起码是有些钱的人。毕竟真正有钱人太少，而且即使再有钱也无非就睡在一张床上。从这个角度来看，市场其实是非常有限的，就如同汽车市场，虽然中国有13亿人口，但能买得起7系宝马、5系奔驰的毕竟太少，所以宝马、奔驰也无法解决这个问题，只能开发一些配置低一些的产品强占市场。

    做为房地产商自然就不会象汽车制造商那么想了，汽车过10年差不多就报废了，可房子却要50年、70年才到期权啊。再说了，地产和银行的关系又这么紧密，对百姓来说又不象汽车那样可有可无，何必象那些汽车厂一样傻得一个紧促销、开新产品呢？就拿我工作的这个小城为例，新起了数十个小区，数百栋楼房，而我住的小区却是每天晚上亮灯得连三分之一都不足。那些新开的房子能有多少人买来住呢？而在几年前我路过广州洛溪大桥看到的情况也大致如此。但不可否认，这些房子绝大多数已经卖掉了。对房地产商来说，面对的真正住户是很有限的，想无限放大这个市场，只能吸引更多的人以投资或者投机的方式进来。

    于是，开发商一个个新颖的奇思妙想就出来了：山水大宅啊、黄金旺铺啊等等，但核心一点就是肯定会升值。比如开发商铺的开发商通常都会给列出一系列惊人的利润回报率来。我经常想，既然房子稳赚不赔，为什么他们还急着卖呢？留着自己用或出租不更好吗？所以，可以肯定地说，只赚不赔是个骗人的谎言。当然能想到这些的人很多，所以这就给房地产的销售造成了一些障碍，这就迫使开发商绞紧脑汁来找一些更好的“理念”和噱头来宣传、炒做。

    既然房地产住宅的作用已经远远小于投资和投机的作用，那么道理非常简单，开发商就必须制造一种假象：房价只涨不跌；房地产开发商实力雄厚而且诚实、守信，最好能在消费者心目中达到银行的地位。我们来看万科，全国最大的地产商，以生产优质、性价比高的房子和诚信经营为宣传口号，SOHO，以为“SOHO一族”修建商住两用现代住房为宣传主导。很显然，王石和潘石屹在公众面前的表现肯定要围绕他们的公司地位来做，而且他们的这些做法确实取得了很好的效果。

   《士兵突击》中三多的二哥说，他这几年明白了一个道理，自己说有钱是在骗别人，也是在骗自己，好让自己能撑下去；真有钱的人是不会说的。即使连我们这些上班的人都感觉很忙，我实在想不明白这些大地产商会哪里来的这么多时间来给各大网站写博客、四处参加娱乐活动。由此来看，成功的人士早就已经从平常人中解脱了：娱乐即工作，工作即生活！小弟只有说:佩服！佩服！