按语：因为是发在纸媒上的，有些话不方便说。其实，上海倒楼事件，和央视大火一样成为网民的一次狂欢，一次嘉年华，如果不是有个民工死了的话，那真是一出完美的“黑色幽默”。中国人分为两种，一种是做了“房奴”的，一种是求做“房奴”而不可得，两者深深痛恨着那个“他们”，倒楼事件成为大家发泄对“他们”不满的一个窗口。

中国房产业是畸形的，我不是特指房价，而是从土地开发，到房产交易，再到物业管理、业委会自治，充满着猫腻，其背后是“他们”那有形的手、无形的手，从中渔利盘剥。有人在自己的房子里有过做“主人”的扬眉吐气吗？这是房产业形而上的追问。

  6月27日，上海“莲花河畔景苑”一幢在建高楼戏剧性地整体倒覆，虽然只造成了一个工人的死亡，但依然成为了舆论热点。

  《东方早报》29日又曝出新闻，该地块的中标价格仅为604元/平方米，是同期同地区地价的三分之一。而且当时的土地出让方式是“邀标”，原则上政府应面向比较知名的开发商，以保证楼盘建设质量。但梅都房地产这家名不见经传的小公司却意外胜出。有购房者指出楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同开发的，或者公司就是梅陇镇镇属企业。这一说法尚未得到证实。

   据我向上海建筑行业的人士求证：此类房子的造价（包括安装）一般不超过1800元/平方米（以建筑面积计算），即便是精装修也不会超过3000元/平方米。而出事前该楼盘售价达到12000元以上，即毛利率超过200%，即使算上营销成本、资金成本、政府税收，房产商的利润率也高得吓人。

    两会上工商联报告中指出：我国房价居高不下，缘于房地产开发的总费用（地价+税收）一半流向政府，上海最高达到64.5％。近日，国土资源部副部长鹿心社澄清说，中国地价占房价比例平均为23.2%，相比于欧美及亚洲近邻，中国的地价还是很低的。

   老百姓对房价里政府拿得多，还是开发商拿得多，并不感兴趣。但房地产的“暴利”是个不争的事实，房产交易中消费者缺乏保障，也是事实。倒了的“景苑”就是明证。

   当土地出让费用成为地方政府最大的预算外收入，当房价高启有了关乎金融稳定的“政治正确”，当房地产被很多地方堂而皇之列为支柱产业，被寄予“保八”、抗危机的重任时，我们是否意识到要夯实房地产业的“基础”？

    这就是：公开透明的房产开发制度，还有成熟公平的房产交易制度。没有这个基础中国房产业根本无法可持续发展；没有一个成熟的交易机制，开发商便会予取予求，违背诚信，将自己的风险转嫁给消费者。比如，“景苑”的倒掉，购买者只能得到退款，而房价已经涨了，这部分隐形损失很难得到法律的支持。而未倒房子的购买者原则上必须举证房子有隐患，才能退房。而且一旦公司破产，银行一般享有土地的抵押权，会优先于消费者得到清偿……

    中国房产业飞速发展、利益畸高背后，却没有成熟的交易制度合法分配买卖双方利益、风险，往往是开发商一方独大：增密容积、缩小绿化面积、改变规划、加建楼层、延期交房、捂盘停车位……这一切的不诚信，往往由于缺乏政府的强势介入、消费者没有必要的房产律师的指导，以及司法成本的高昂，很难得到纠正，房地产成为一个不公正的行业。比如去年我的一位朋友买房以后便“状况”不断，先是开发商把科技办公用房作为“住房”卖给业主，两者在土地使用年限、水电费标准上差异很大，再是在小区里开辟了公交道路，噪音扰民……消费者自然怨气很大，而政府部门往往表示无能为力。当政府将房地产列为支柱产业时，有没有想到政府、制度本身就是房产业的短板？

    没有可靠、安全的交易制度，房地产畸高的利润只会产生投机、招来游资热炒，甚至权力寻租、灰色地带，而不是培育一个成熟、健康的房地产市场，这也与中央对房产业的定位相背离。

    大楼的连根倒地，充满着隐喻，似乎寓意中国房产业本身的“基础不牢”，难堪中国经济支柱产业的大任。