关于郑州“沿河地产”高峰论坛的回忆

这两天洛阳一直下雨。下午坐在车上，突然就想到了2002年我在郑州做“沿河地产”高峰论坛的往事。

当时，不知出于什么考虑，我对市区金水河异常关注。尤其是市中心紫荆山公园的美好环境，让我对“沿河地产”充满了向往。于是，因为当时和《河南商报》房地产版的编辑和记者关系不错。经过沟通，决定和他们联合来做个“沿河（金水河）地产”高峰论坛。

因为这个论坛缘起是我们发起的，所以主要的具体工作是由我们来做，《商报》只负责媒体宣传方面工作。由于是第一次独立做大型高端论坛，所以有些客户，我也重点跑了一下。没想到，困难特别大。大部分开发商都没有看到其中的巨大商机。

记得当时我跑得一个老板介绍的大开发商，刚在城东富人区开发了一个大型社区，比较牛气。当我见面向他介绍了活动内容后，那个副总竟然说：一条破河，有什么谈的。不可否认，这个副总没有错。当时除了市中心金水河得到了治理外。其它很多河段都没有什么样子。尤其是作为城东富人区的地方，金水河到了那里几乎变成了一条臭水沟。这样的情形下，搞“沿河地产”表面上真有点不上路。

而且即使市中心经过治理的河段，因为没有解决上游的水源问题，所以也只能说是一条人工渠而已。这样的情况下，谈“沿河地产”似乎确实没有什么好谈的。到最后论坛即将召开，也没有说动几个开发商。所以论坛只好不了了之！

后来，我就回了洛阳。当看到洛阳洛河的治理后，我才感觉到“沿河地产”如果真能够得到实践，将会带来多么大的经济效益。当然，后来可能郑州市也意识到了这一点，所以在郑东新区的开发中，特意在区中心挖了一个大湖——龙湖。而他的费用估计比治理金水河的费用要大得多。但经济效益要差得多。因为一个新区从规划到建成投入使用，需要大量的时间和资金。远比治理一条河流要慢得多。想当初能够在市中心开建高架桥，郑州市的魂力多么让人寡目相看。可是，在治理市区中心河上却显得小家子气得多。而且江河湖泊，不在第二名的“河”上做文章，而跑去日本人的“湖”上做文章，城市的形象怎么可能出位。

如今，随着房地产开发的大规模进行，要想在市中心进行这样的大动作，几无可能。所以每次去郑州，看到市中心的这条渠，就不能不为郑州的发展感到惋惜。

返过来看洛阳，自从市区洛河段得到治理后，房地产业得到了大量的资金，从此洛阳城建发生了天翻地覆的变化。一个内陆的“小上海”在中部崛起。而且从此改变了洛阳一条线的发展格局，开始南北对称发展。洛阳的城市形象完全展现在中国乃至世界人民面前。一个国际大都市的雏形就此形成。洛阳这个重工业城市形象从此华丽转身。转化为一个国际旅游、文化中心。

洛阳建国后，因为考虑政治、军事原因。在一个时期内，洛阳作为一个重工业城市，为新中国的稳定、发展做出了巨大贡献。但是，随着世界经济格局的重大变化，以及中国的巨大发展。洛阳重工业的角色已经逐步衰退，很多国有大中型企业都不同程度走向没落。与此同时，洛阳的旅游、文化产业发挥了越来越重要的作用。洛阳牡丹自不必说。河洛文化更是中华民族的文化渊源。洛阳在全国的城市发展中作用越来越大。

同时，小浪底的建成和发挥作用，更是从根本上改变了洛阳缺水的内陆城市的群体缺陷，让洛阳一下子成为一个不可复制的立足中原的“江南城市”。加之这两年洛河的建设，更始洛阳的水源得到了巩固和发展，并从根本上改变了洛阳的城市面貌。而且洛阳的另一条重要的母亲河——伊河也有着重要的后备作用。

这些因素的叠加，决定了洛阳的后续发展潜力巨大。这在全国大部分的内陆城市来说，资源都是得天独厚、独一无二的。而且随着全国旅游文化业的大发展，洛阳的“根”文化的色彩越来越浓。

前两天我和登封的一个资深导游一块聊天。他自己就讲，少林寺根在河洛。虽然行政上划归郑州了，但是，要向游客讲少林寺，根子离不开洛阳，而和郑州却八杆子打不着。所有这些，都决定了洛阳的发展潜力巨大。

目前郑西铁路正在紧张的施工。建成后，洛阳更是将郑州和西安连接在一起。但是，以郑州的地位，要和西安比，实在是小巫见大巫，跟本没有可比性。西安作为一个在历史上享有重要历史地位的国际大都市，如果说在中部还有一比的话，那角色只有一个——洛阳。

再来看郑州，郑州目前准备往东发展。郑州往东就是豫东平原。不管是历史文化，还是经济发展，都与洛阳的地位不能相比。在这样的情况下，郑州向东发展，无疑是往下发展。只能是路子越走越窄。所以，如果是解决河南发展的龙头——还得向西发展。因为只有洛阳，才能担当历史发展的重任。

前一段时间，洛阳民间一直在叫嚷直辖或省会迁洛。当时，我并没有过多在意。因为那时，如果说时机还不甚成熟的话。2008年的经济危机，到是在客观上帮了洛阳的大忙。让洛阳的重工业可以腾出大量的人力、物力、地力来供洛阳有一个大的发展。所以，如果说到未来河南可以和陕西可以抗衡的希望，笔者个人认为希望就在——洛阳！

最近省政府将洛阳新区从原有的洛龙区一部，又将现在偃师的一大部也整合进来，从而迈出了洛阳大发展的又一个重要步骤。这说明，省政府也已充分认识到洛阳在未来河南，乃至中国的重要地位。洛阳的明天会更好，河南的明天会更好，中国的明天会更好。

洛阳目前的位置，在新世纪的舞台上，就象早上七八点钟的太阳，希望在肩，明天属于沿海城市，也属于内陆城市，但归根到底属于象洛阳这样有深厚文化底蕴的内陆城市。因为中华文化，“根”在河洛。民族的，才是世界的。洛阳重任在肩，让我们一起努力前行！