当前，因为国家的宏观调控政策，以及全球金融市场的动荡，让房地产市场应声降温。消费者的春天终于来到了。面对房地产市场由卖方市场逐步转化为买方市场的现实状况，开发商怎么办？成了当前大家都十分关心的问题。

现在最多的应对方式是降价。而且带头降价的竟然是号称业内数一数二的开发商—万科。我们不能不对此次危机做一个深刻的估计。因为当危机来临时，一般情况下，应该是没有实力的参预者首先被淘汰。这次则相反，最有实力的开发商首先撤退。让我们不得不对此次危机的深度留下一个疑问？

大家都知道前几年中国股市的一段经历，股市寒冬竟然长达四五年之间。指数一度跌到1000点以下。不能不让人对冬天产生深度的恐怖。那么，此次房地产的寒冬要持续多久，我们要打一个大大的问号？因为现在不是小地产在唱衰，而是一些大型的开发商、上市公司在唱衰，这就非同凡响！

面对山雨欲来风满楼的形势，很多地产商估计到现在也没有意识到问题的严重性。可能认为也许死抗下去，说不定就能混过当前暂时的困难。这就是典型的弱势心态。当危险来临时，弱者总以为只要挤在一起，也许就可以避免被淘汰的命运。而恰恰是这种不作为，加重了自身的危机。

我记得以前有一个激励的故事。讲的非常有道理。说一个日本人和几个外国人出行去探险。不小心半路遇到了熊。当其它几个人都在考虑怎么办时，却见日本人在弯腰系鞋带。别人就问他这是干什么？日本人说准备跑呀！他们就说：你能跑过熊吗？这个日本人说：我跑不过熊，但我能跑过你们就行了。说完风一样的跑掉了。

所以，面对困难，房地产开发商要想避免坐以待毙的命运，就一定要积极行动起来。

那么，当前房地产业的危机最深刻的表现在哪里呢？我认为就是房地产的盲目投资。在房地产高峰时，好象只要会盖房子，就可以实现高额的利润。于是，在房地产开发的高峰时期，一大批热钱进入这个行业淘金。当一个行业处于高峰时，也就是这个行业开始走向危机的时候。而当危机来临时，最先倒下的，也就是那些最后的、盲目进入这个行业的企业和投资者。本来优胜劣汰就是市场经济条件下再正常不过的事，也没有什么稀奇！

但是，在我们这个还不富裕的国家里，大量的房地产企业倒闭，毕竟会对经济、社会造成大量的不稳定因素。尤其是房地产业大量使用的是目前最落后的生产力因素——农村劳动力。他们是典型的弱势群体。如果大量房地产项目停工，首先受到影响的就是这些人。所以，如何将目前的危机降到最低限度，如何最少的降低损失，是目前房地产业需要整体深思的问题。而不是当逃兵，转价危机。

解铃还需系铃人。因为当前的房地产危机首先是由过盛（确切地说：项目供求雷同）引起的。所以，由研究如何大量供应房屋，转化为研究消费者、研究市场、研究政策，是房地产企业能否走出危机的重中之重。

相信只要找到正确的方法，就象盲人找到了向导一样，一定可以拔开云雾见晴天，走向另一个房地产开发的热潮。而这个方法就要我们向当初寻找赚钱的项目一样，需要大家努力去寻找，但目标只有一个，就是如何更好的服务于消费者。这也是目前国家政策指导的方向。