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日志

房地产建材工程销售技巧(4)2套解析工具

已有 50498 次阅读2013-6-3 16:34 |系统分类:营销实战| 信息

孙子兵法上说,知己知彼,百战不殆,不知彼而知己,一胜一败,可见,我们若想在工程销售中获得更大的胜算,一定要对自身研究透彻,因为这是一个不完美的世界,这是一个信息不对称的时代,我们未必能百分之百详尽了解对手,也未必能洞悉客户方,因为我们既不一定能收集到所有相关信息,也不一定能科学科学使用收集到的信息,相对于了解外部环境的艰难,最容易做的就是:百分百研究自己,洞悉自身,先立于不败之地,然后再寻找求胜的机会。

     那么,有朋友就会问,张旭东,我们应该如何来研究自身呢?针对这个问题有很多分析工具,笔者在这里简单介绍几个,以作参考。

1、优缺点分析工具,将市场营销的一些基本组合分割、列举、归纳。

类别

优点

缺点

其他

产品

。。。

。。。

。。。

价格

。。。

。。。

。。。

促销

。。。

。。。

。。。

。。。。。。

。。。。。。

。。。。。。

。。。。。。

这套研究工具是大家非常熟悉的,笔者在这里简单提及一下。

2、价值链分析工具,将产品从设计研发到销售直至消费者的售后服务,这一系列的环节做一个综合的梳理、评析过程。

类别

第一环节

第二环节

第三环节

第四环节

第五环节

。。。

制造

品牌

营销

施工

运营

。。。

强势因素

。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

弱势因素

。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

   。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

。。。

这是一套很重要的分析工具。从价值链的角度来研究自身,比如说你运作的是一个贵族品牌,或者一个价格杀手;比如你擅长与甲方的施工配合、无缝对接、施工流畅,或是对甲方项目的品质佐证、营销提升等等,这些价值链上,每个环节点滴优势的集聚,就会形成强大的最终合力,将对工程销售起到决定性的作用。

还有很多综合分析的工具,限于篇幅,就不再一一举例了。

通过多套分析工具,分析办法,对自身进行360度扫描,其目的就是更加全面,更加深入、更加客观地认清自己,犹如对镜照影一般,以便扬长避短。

 


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鲜花

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