报纸是现阶段商铺广告的常用媒体，其优点主要有：时效性强、反响及时；掩盖面广，普及社会各阶级，读者稳定；发行有一定区域性或行业性，针对性强；形象视觉佳，印象深入，易于珍藏；制造灵敏，费用低；信息量大，周期短，易于控制。
同时，商铺又有别于商品房，其价值注重表现在投资报答上而不是在运用价值上，因此在资金投放上更具有专业性，需求思索商铺的地段特征、开展规划、开展商 及承租商实力、能否现铺等，并具有一定的风险性。而商铺广告因此具有时效性、惊动性、区域性、特定性（消费人群）和品牌性。这些与报纸所具备的诸多优点相 得益彰，使报纸成为商铺信息发布的首选媒体，也就显而易见。

广告筹划的四种境地

一是无知广告。所谓“无知”是广告筹划者将广告受众视为无知的人，即内容无论巨细逐个阐明生怕他人不知，把广告变成了产品阐明。此类广告有如某些医疗广告那样，生怕广告受众不晓得本人，非要说个明白不可，反而将对广告兴味不大或无时间欣赏的人早早地吓跑了。
二是无识广告。即广告筹划者运用广告方式时，为到达广告目的，自诩自诩，以其它事物来标榜本人。例如某人说他是名人，要你来崇拜他，他说好的东西要你来认同。此类广告给人的觉得很不舒适，唬外行还行，在理性消费的今天，则显得弄巧成拙，帮了倒忙。

三是理论广告。即地道是从广告艺术角度来诠释产品。广告做得唯美化，流于概念化，让人看了一头雾水，非智商高者则难以领略其诉求目的所在。如某楼盘 提出的 “水木清华”概念，某楼盘标出“程总出生在ü3?é年，曾经参与过自卫还击战……”等，传达的只是一种意境，而实质的楼盘却不见踪迹，以为“地球人都知 道”，其实不尽然。

四是论理广告。这是商铺广告中常用的，即说一个理由让你要我的产品，理由即卖点。实践操作时可能会有几个理由，构成一组卖点群，因此让你动心的至少会有一个理由。

广告的主题及卖点
商铺广告筹划的结果是用什么方式使商铺最终找到买家，即广告要找到目的受 众，并对广告受众产生预期的影响，惹起他的留意和兴味，进而激起购置投资愿望，最终促使买卖胜利。因而，商铺广告的设计一定要易于抓住广告受众，易于理 解、记忆并承受；而从内容上看，任何完好的商铺广告，都包括题材、主题、标题、正文、视觉插图五个局部。
其实，每个商铺在推行的时分，简直均 具备有几个中心诉求点或主要卖点，几个次要诉求点或次要卖点。除了阐明书（即售铺书）外，报纸的每次内容表现，都以“一个主要诉求点或卖点分离几个次要诉 求点或次要卖点”的构成来加以展现。在实践操作上，诸多的诉求点、卖点在报纸上投放时又可分为系列式和一版式两种选择。系列式是将要传播的广告内容先集 中，后分发，一份一份按方案、连续性地释放进来。这是配合每次广告主题、广告周期的布置，突出广通知求点、卖点的内容需求严密相连的。在商铺售前期和强销 期，其主题多以商铺的商品优势、品牌优势、地段特征前景为主，着力打造形象及口碑，让一个不为人知的新产品尽快为投资者所瞩目和理解，并构成了租买激动。 到了商铺的持续期和畅销期，精拟出强势诉求点或卖点，以价钱优势和效劳承诺的兑现等促使成交疾速放大。而一版式，就是集中后，集中发，将一切内容集中在同 一版式，有方案地重复投放。这种方式合适总建筑面积不大、范围较小、主诉求点或卖点不多、不宜作长时间广告铺垫的商铺广告，广告效果准确到每次，是广告直 接推进销售的最佳方式之一。

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