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日志

“轻•快”旅游发展新模式

已有 79475 次阅读2014-8-13 11:05 |系统分类:营销实战| 旅游景点, 风景名胜区, 旅游景区, 经营管理, 经营模式

进入21世纪,旅游业正迎来黄金发展时期,尤其十八大“美丽中国”提出后,更是迎来旅游业蓬勃发展良机,逐步成为战略性支柱产业、新的经济增长点。然而,在高速发展的背后,也暗藏着危机,许多投资巨大的旅游景点、风景区从开业起就入不敷出,结果在短短几年间就销声匿迹。也有许多风景名胜区有着丰富的自然、人文、生态、文化资源,但并未真正得到开发利用产生其应有的社会、经济、文化、环境效益。

出现此等问题主要有规划混乱、盲目开发、重开发轻保护、重建设轻管理、管理体制落后、资金短缺、人才不足等诸多原因。旅游发展初期,国内旅游景区以地方政府与管委会主导,但由于机构庞大臃肿、精力分散、资金短缺、管理条块分割严重,致使景区经营管理极为不善。之后实施所有权与经营权分离的经营模式,也因为主管部门繁多、过度干预而效果不佳。旅游景区又大多处于边远地区,难以吸引人才,造成景区管理人才和专业人才极度匮乏,管理理念、发展观念滞后,重开发轻保护、重建设轻管理意识严重。在前端规划上,关系中标、规划理念落后、专家评审朋友捧场式的俗套由来已久,更加导致旅游景区开发盲目,规划建设混乱、不科学。这些问题得不到根本解决,必将影响旅游业的健康、快速、稳定、可持续发展。

因此,麦道创意在此倡导“轻·快”旅游发展新模式,即“轻资产、快规划,轻建设、快反应”

轻资产,实施所有权、开发建设权、经营管理权分离的新型模式旅游景区的规划、建设大多需要巨额资金,让诸多投资商亦望洋兴叹。然而,可以分块分期招商开发、统一经营、第三方管理,即解决了巨额投资开发建设问题,又解决了经营管理问题,且景区在第三方经营管理者的先进、专业管理理念与发展意识下可以迅速、高效、稳定的发展,三方都将以最少的投入获得更多的收益回报。

快规划,三方会谈、快速决策。在当今迅速发展的时期,时间就是市场,快一步就能抢得先机。在规划层面,既要科学、超前、合理,又要快速决策、落实。

轻建设,重体验。当今,旅游已由传统单一的观光游转向现代休闲、体验、养生游。人们不再仅关注历史文物古迹、自然风景的观光、游览,而更加注重假期的休闲、体验、养生、娱乐。在十八大“美丽中国”提出后,生态文明建设被重点关注,主张推进绿色发展、循环发展、低碳发展。因此,在旅游景区建设中要逐步轻建设,重体验。

快反应,灵调整。在旅游经营活动中,针对各种重大事件、活动一定要快速反应,紧抓时机,灵活借势,营销自己,调整策略,增强景区品牌号召力与影响力。如借助《爸爸去哪儿》节目火爆的旅游景点,以及借助电影《阿凡达》中“悬浮山”原型的张家界,《非诚勿扰》中的杭州西溪湿地等,均取得了相当可观的成效。

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