"纸上富贵"不堪一击
　　对于中国的炒房者来说，现在确实到了要"盛市思危"的时候了，警惕房地产投机中蕴含的风险。金融界人士提醒置业者，如果新增住宅越来越多地被投资者收购，就会形成楼市"坐庄"的效应，若自住需求者无法接受这种泡沫式的暴涨价格，投资者手中的物业将因"纸上富贵"而随时被暴跌击倒。
　　尽管目前我国整体房地产市场仍呈现比较稳定的态势，房价也没有看到猛烈下跌的迹象，但是炒房者不能不警惕，美国次级债危机爆发前也并没有迹象，房地产销售在此前还是欣欣向荣，突然之间危机就扩散开来。市场信心一旦丧失，泡沫顷刻间破裂，房价迅速下跌。

　　香港1997年香港不少地产集团疯狂拿地，令当时的楼价达到了历史最高峰，香港地产界有这样一个说法：1997年买入的房子都是"蟹货"，意即业主都成了多年未能解套松绑的"大闸蟹"。1997年之后楼价开始走下坡路，2003年更是跌到了最低谷，导致很多开发商都破产了，数十万家庭陷入"负资产"的困境。香港中原地产指数目前只回复到1997年的七八成。
　　广州的楼价其实也经历过一个暴跌期。早在1993年，广州的一手房价因虚热从7568元/m2的高位急剧下跌，到1995年跌至5277元/m2，暴跌的主要原因是"炒楼团"作祟。当时许多香港投资者纷纷来广州购买豪宅，一时间把本地楼价炒得虚高。不曾料到，国家出台了宏观调控政策，导致楼价急剧下跌，幅度高达35%。也正因为此，连累到广州住宅楼价出现了持续数年的低迷，从1995年到2003年，广州房价不断下滑，连保值功能都几乎不能体现，这就是"爆炒"楼市的恶果。(摘自“炒房者危机启示录”)