从房价运行的趋势及其时间跨度上看，海口房价的滞后性，在今年来再次表现得淋漓尽致：一线大城市房价企稳回升始于今年1月前后，随后一路上扬，7月前后加速上涨，而海口房价的企稳回升始于5月，随后碎步上行，直到上月开始显露加速苗头，11月步入加速上涨阶段。如果“翻版”一线大城市的房价走势，海口房价在未来数月内仍将保持连续上涨的态势。

    从国际国内经济形势层面上看，房价上涨有相当多的内在原因。首先，11月27日召开的中央政治局会议强调：“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，这为明年的经济工作定下了基调，同时更是让众多担心出台房地产业紧缩政策的业内人士得以释怀，因为宽松货币政策释放的流动性是房价上涨的温床;其次，强烈的通胀预期致使众多社会资金为追求保值、增值而投资于房产，加上人民币再现新一轮升值预期，国际资本直接间接流入房地产市场的规模也不在少数，这些因素都实实在在推动着房价的上涨;第三，时值年底，由于今年以来房价上涨迅猛、经济形势企稳回升，购房群体普遍预期中央将在明年收回去年为拉动经济而出台的多项购房优惠政策，从而加快了入市的步伐，这是近期在一些大中城市形成楼盘抢购潮的根本原因;第四，就本地楼市而言，“国际旅游岛”呼之欲出，使原本就大比例外销出岛的海口楼市近期备受关注，购买者众、加上本地楼盘规模都不大、盘较轻，稍加外力价格自然就迅速上涨。