高的房价也不愁卖

 

营销并不在于价高和价低，在于卖给什么人和如何买，在于什么时间和多长时间卖。看看原上海最贵的楼，现在卖得很不错！

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开盘四年仅售出4套,而今年6月份至今则销售了近40套。近日,有着"上海第一豪宅"之称的汤臣一品举行发布会,通报了以上销售业绩。目前该项目的均价为A栋14万元/平米和C栋11万元/平米。
　　预约看房不再要资产证明
　　2005年10月,位于陆家嘴核心区的汤臣一品以10万元/平米的价格开盘,成为上海最贵的楼盘。高价引起了巨大争议,却没有带来相应的市场接受度。据汤臣一品相关负责人介绍,开盘近4年,项目的销售量仅为4套。
　　不过,这一状况在今年6月份开始发生变化。6月15日汤臣一品推出了C栋房源,整体均价为11万元/平米,而低层房源均价为9.8万元/平米。据项目负责人介绍,在6月22日成交了5套之后,目前已经售出了39套,C栋已经销售了50%左右。
　　项目负责人告诉记者,C栋热销原因是多方面的,一是单套面积400多平米,比A栋房源要小,而且单价也较低。此外,汤臣一品取消了之前"预约看房的客户必须提供资产证明"等审核规定。
　　上海同价位豪宅涌现15处
　　业内人士分析认为,汤臣一品从1年销售1套到2天销售1套,离不开上海豪宅市场近几个月普遍飘红的大背景。统计显示,8月份上海共有468套豪宅成交,成交单价均在4万元/平米以上。同时,上海现在已经涌现出了15个单价在10万元/平米以上的豪宅,汤臣一品的价格已经不再"独孤求败"。（新京报）