继李嘉诚撤资内地之后，潘石屹抛售沪上资产的消息不胫而走，再一次挑动外界对于国内楼市前景担忧的敏感神经。向李嘉诚学习，王石也抛售万科30亿元地产股权，王石已经在微博上发出警告，要中国地产商注意。王石不仅要求其他地产商注意，而且万科已经行动，在杭州抛售了30亿元地产。

春江水暖鸭先知，对于房地产界的变化，再没有谁比房地产商更为敏感的了。而且，像王石、潘石屹这类房地产界的精英，对房价走势的判断比起专业的研究人员更接近事实，也更准确。正因为这样，当他们出乎意料地一致对此次房价上涨所包含的危险充满担忧的时候，我们就不能不对目前的房价进行认真审视。在中国买房，确切地说等于租房，只不过租期是70年。因为中国的房产，并不像国外许多国家的房产那样，拥有永久的产权。而且，“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年”，这本身就决定了房价其实是有一定区间的，超出这个区间，就超出了商品房本身所应具有的价值，构成了泡沫。依照目前的房价，多达70%的人是买不起房的，这本身就说明商品房正在日益被边缘化，沦为炒作者的道具。开发商的恐惧至少表明了一点，对于房价连续飞涨所形成的潜在泡沫危险，至少应该认真对待了。

毕竟，击鼓传花已经开始，谁也不愿意把这个泡沫吹破，经历过上世纪90年代泡沫的海南本土房地产商们最熟悉的游戏便是击鼓传花。在那个游戏当中，最稳妥的方式是，在泡沫破裂之前，尽早将手中的项目转出去。现在当初海南的房地产商，已经全国开花！从十八大三中全会会前透露的信息来，“保障归保障，市场归市场”基本达成社会共识，未来国家将会放弃土地财政，放手市场，专心做大社会保障和二次分配这块蛋糕。政府将会放开买进和卖出阀门，外接水管也交予市场。未来对楼市影响最大的将不是楼市调控政策，而是政府放权的市场之手！

没有成片的看涨，更没有全面的暴跌。前期一个荒唐的北京房价赌局以看跌方落败结束。据看涨方的统计，北京二环内的商品房两年间上涨51%，三四环间的房价上涨31%，也许统计数字不够客观，但在调控政策实施的两年间，北京房价持续上涨是不争的事实。再看上海，近期黄浦江边成交了一套每平米单价超过21万元的江景豪宅，人们不禁要问：这房价涨到多高才算合理呢？其实，合理房价本身是一个伪命题，在市场决定价格的楼市中，买卖即成交，存在即合理！只有不承认市场定价的人才会提出房价是否合理的质疑。金融中心城市如北京、上海，正确的问题是如何建立合理的住宅体系。而住宅体系是否合理的标准是有效分配稀缺的城市化空间。

有涨，必有跌！而身处为开发商的王石、潘石屹们，更是清楚，下一场暴风骤雨即将来临！据陆媒报导，10月29日，中共国务院发展研究中心某人士在世界工商协会论坛上表示，根据国研中心的调研报告，中国大陆房地产市场风险在进一步积累，区域性分化趋势越来越明显，三四线城市出现泡沫破裂现象。根据李某人士的说法，一线城市的土地和住房供给仍然偏紧，房价持续上涨，但是三四线城市房地产市场土地供给和住房供给出现松动，温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。与此同时，一线城市的房地产泡沫也在进一步膨胀，但会不会破裂以及什么时候破裂，目前比较难说。因为中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市，中国的房价泡沫其实已经开始破灭了。一些人口净流出或者人口净流入幅度很小的小城市，比如鄂尔多斯、神木、营口等前年就开始出现房价泡沫的下跌。随后是温州、贵阳等二线城市，目前连西安都出现了房价下跌，房价泡沫开始破灭。抛售意味暴风骤雨来临，还抱着想在楼市暴富的人，你们要悠着点，若真还有金，为什么他们还要抛售呢！