近期有不少媒体都在讲房价反弹，政府官方更是不能让房价反弹，其实房价反弹不反弹，好像不是媒体在讲就会反弹，官方强调强调就不会反弹！有因心有果，在经济一片不景气的时候，我们百姓当然是不希望房价反弹，毕竟是安身立命之地，但现在有一种现象，好像官方一直在强调房价不能反弹，事实上很多地方不仅对限购与调控大开绿灯，导致强调归强调，调控变空调，调控与开禁同行，强调与反弹同舞！

近日，央行实施了三年半以来的多次降息。房地产利益集团见机行事，无限放大降息、降准、“红5月”“金6月”等信息，并推导出房价即将反弹上涨的结论。一时间，“楼市向荣”、“投资热潮来临”、“现在不买过期不候”等论调甚嚣尘上。我们权且不讲是真反弹还是假反弹，更不讲能不能不反弹，至少现在相对以前，现在卖房相对要好许多，很多开发商都不再像以前那样惨淡经营，毕竟很多政府方面的利好政策，惠及了中国的楼市，惠及了开发商，惠及了地方政府！而“房价存在报复性反弹风险”并非空穴来风。据相关统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。国家统计局18日公布的房价数据显示，6月份全国70个大中城市里，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次超过了环比下降的城市数量。同时，6月全国70个大中城市新建商品住宅价格按月上升0.02%，结束楼价连续8个月下跌。另有31个城市的二手楼价格上涨。

地方政府得了便宜，也要懂得卖乖，若不能，何以信立天下，房价再暴涨那引起的就是暴动了！这种傻事不是我党所为，更不是政府所为，毕竟朝三暮四与暮四朝三的胡萝卜还是要给百姓当安慰剂的！毕竟当前中国经济最急迫的任务是稳增长。市民担心历史重演，在稳增长的烟雾弹中，房地产调控会全面放松，房价报复性反弹，导致错失购房时机。但我们要看清楚，目前中央稳增长把力量更多放在市政工程、铁路、节能环保、信息化、农村和西部地区基础设施等建设领域。当然，也依托房地产，所以出台了信贷优惠政策支持合理的自住购房需求，但仅此而已。相比2009年，中央在稳增长方面多了一个抓手，那便是“十二五”期间3600万套的保障房建设。若要拉动投资，完全可以从保障房着手，而不必过分依赖商品房。

虽然现在在强调防止楼市房价反弹，但更要看清楚，其它的税费一直在变相涨价，不仅是水电气油等方面，物价也是在不断变化，房产也是民生工程，其它的价格都在涨，现在房价微微在激发，就讲是反弹，只是更大的烟雾弹，转移了重点！毕竟有刚需在接盘，政策又定向宽松，但房地产开发成本也摆在那里，所以价格会相对稳定，难以大降，房价不能讲是反弹，只能说是随着各种税费或物价上涨而水涨船高！因此，一方面都在喊打击炒房，防止房价反弹另一方面房价却仍在涨物价也在不断涨。在房地产调控的争议中，地方与中央之间的博弈还将持续。如此有防止房价反弹，不是让百姓雾里看花就是自己掩耳盗铃，所以要厘清推高房价上涨的原因非常必要，只有这样方能对症下药，光喊口号不行！水、电、气、油不是阶梯式上涨，就是直接强行上涨，这本来是关乎民生的福利生活来源，只要不亏本就可以不涨，现在却不断在变着花样捞钱，更不要讲商业化的房产与地产了！