近日央行突然的降息，地方政府不断变着放开调控，在不少人眼中，也是一揽子“稳增长”、灵活进行预调微调的经济对策将为久旱的楼市降下甘霖。但在任志强眼中，房地产已经“被抛弃”，中央通过其他的方式推动经济增长，房地产行业只能从中间接受惠，楼市调控并未放松。任总就是任总，总能任意投影把很多内幕问题道得非常明白！

有人讲目前中国的楼市绑架了中国政府，其实应该是中国的政府绑架了中国的楼市！市场经济必须是以市场为主，但楼市的基础是土地，政府控制着土地，这能说是谁绑架了谁？目前严重崎形的中国楼市，政府不仅控制着上游，更是限制着下游，不仅限高，更是限低，如何行政干涉，岂能有完全的市场经济。

政府干涉着楼市，国企央企不务正业，都眼红着进入中国的楼市，借于政企不分的双重身份，不断地捞好处，这样的市场岂能被真正调控好！结果使得中国楼市泥沙俱下，鱼龙混杂，本来一片干净的土，变成了分赃者的乐园。国企央企某些负责人，可以不顾企业能不能赚钱，反正自身的利润是盆满钵满，亏了可以向政府哭穷，赚钱了可以集体福利分房分赃。唯有那民企，天生就是草根，若没有借助某个大树，官商勾结，不是跳楼就是跑路。

其实，市场经济条件下的民企，其正常的经营活动应不受政府干涉。优胜劣汰是市场法则，一些民企创立、壮大，一些民企衰败、垮掉，都是正常不过的事。热衷于权力干预或以行政命令方式进入企业，说明了传统的计划或者命令经济的方式和方法在中国还很有市场。很多人习惯于使用看得见的手，不客气地说有时就是喜欢乱伸手、乱插手，而不习惯于使用市场这只看不见的手。难怪朱小丹强调,经济危机的大背景下,广州市要积极推进“双转移”和“腾笼换鸟”。有一些学者专家对金融风暴形势下进行产业升级提出不同见解,对此,朱小丹也重点强调推动产业结构调整和优化升级要根据企业和市场的发展规律，当前市场对那些高消耗、低产出的企业已经形成了倒逼机制,而很多利润空间小的加工型企业也要寻找成本更低廉的地方,此时进行产业升级和“腾笼换鸟”正顺应了市场规律。朱小丹说:“鸟都活不下去了,你还不换?”他同时强调,产业升级不能搞“一刀切”,任何用行政命令干涉市场的行为都是“昏招”,广州绝对不能支昏招。这话不仅是说给广州的企业更是形象道出了中国的楼市！

行政干预市场越多，对经济和社会的伤害越大，因为所有的行政干预都会降低而不是提高市场的效率，而且绝大多数的行政手段都与法律不符，更与市场自由化相悖。在市场经济中，价格是重要的信息源，发挥着配置资源的关键作用。凡价格上涨，必然是供不应求，看到价格上涨的企业，察觉到有利可图，在价格的指导下增加供应。这样做的结果是缓解短缺，自动实现供给和需求的平衡。如果政府管制，价格不能反映社会供给和需求的关系，企业不知道应该生产什么，生产多少，就会造成资源的错配。正是由于政府的长期管制，人为调控，行政干涉，或在货币政策上推波助澜，才导致中国楼市病情越来越重。

政府若能只管理好土地用处，规划好土地政策，然后放任市场去发展，我相信，中国的楼市必须经历暴涨后的暴跌，然后回归理性、健康地发展与生存。房价产生的基础是我们的货币政策和土地政策。不改变土地政策和货币政策就根本不可能让中国房价合理回归。不从病因上解决问题，只会让病情加重，现在就是病情加重了，必须猛药治疗。房地产若能被政府“抛弃”，完全市场化运营，这才是中国楼市健康发展的正道。