目前讲拐点的人不少，说抄底的人也很多，既然有拐点，那就说明还有上升的空间，就可以抄底！现在楼市更是持这种观点的，大有人在。进入“金九银十”后，为提高成交量，各楼盘不惜以价换量，希望以较大的优惠来促使买房人出手，但在购房者看来，目前房价不稳定，为避免资产缩水，目前保守选择观望，业主维权怒砸开发商就是一个显性实例！

在政府未出手救市之前，期盼政府救市成为开发商们最大的愿望，而在确定不救市的政策尘埃落定以后，置业者最关心的将是什么？楼市底部在何时能够形成。现在，开发商在想，我是不是可以再支撑一下？自住客们最担心的是，房价是不是不会下跌了？是不是我现在要买房了？而对那些蠢蠢欲动的投资客，他们更加关心的是，是不是我又可以进场抄底了？ 现在形成了一种开发商为生存而降价促销，为图保命；刚需们为防买到手就跌，持币观望；投资客还在做黄粱梦期待抄底！

其实，只要政府不救市，现在还想在楼市抄底，几乎没有可能！某机构数据显示，截至今年三季度末，沪深股市140多家上市房企存货总量超过1.2万亿元，较去年同期大幅上涨42%。其中，库存同比增长的公司多达112家，占比77.78%，库存环比增长的也有109家，占比75.69%。截至10月底，全国执行限购政策相对最严格的10个城市中，库存积压达到了6044.46万平米，环比9月初上涨了6%，库存积压增加了28640套。北京当前市场存量已超过1000万平方米，上海已接近900万平方米，均达到近3年以来的最高点，去存周期分别要11.68个月、12.43个月。部分重点二线城市如天津、杭州、青岛的去化周期也已超过一年半。北京和上海的潜在供应量惊人。北京及上海统计局数据显示，两地1-10月在建商品房及住宅面积均创新高，分别达到了1.12亿及1.219亿平米。住宅施工面积也已达6742万平米和7781万平米，按照同期公布的1-10月签约数据测算，消耗潜在库存的时间需要近10年和7年左右。北京商品房消耗时间需111个月。

有人说，年底，政府也缺钱，到时肯定会放松一点，事实并非如此，现在很多地方政府的地都是流拍或暂停，而救市还没有任何一个城市敢开先河！自2009年12月以来，房地产调控政策可谓是一浪高过一浪，但眼下，在各地降价潮和放松限购令的呼声下，调控政策似乎将慢慢转向"风平浪静"。10月29日，国务院常务会议提出，坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。似乎眼下房地产调控似乎又走到了左右摇摆的十字路口：如果调控继续加码，则投资会下滑，可能令已明显放缓的经济增速继续下滑；但如果放松，则房地产市场的泡沫会继续膨胀，房价可能会重蹈2009年报复性反弹的覆辙。而全国在和谐气氛中，一切以稳定为主，中央调控的目标是希望房价稳定，房价能保持相对平稳发展，既不会大幅度上升，也不会大幅度下降。也可以说是，稳中有升，或稳中有降，与物价稳定一样！

别人恐惧，我们贪婪，现在讲楼市抄底，肯定为时过早！有个股市笑话：一位僧人路过股市，恰逢熊市，僧人说我不入地狱谁入地狱，于是买入股票。又一日僧人路过股市，恰逢牛市，僧人看着股价暴涨，大呼出家人不可犯贪戒，于是抛出股票。可想而知结果这位僧人恰在股市最低点买入，在股市最高点抛出，这个现实重新可以运用在楼市！现在楼市即不是熊市更不是牛市，而是在过大泡沫后的理性回归！