8月份CPI指数已经飙升到6.2，9月的CPI指数预言仍然是破6，对于市场而言，相关产品的价格进一步上涨，从食品到化妆品，工业产品都是涨声一片，而企业一方，由于国家进一步严抓劳动法的实施，社会福利的健全的同时，又再一次加重了企业的生产成本，而在这个以廉价劳动力著称和劳动密集型企业占大多数的国家实行这种法律法规，改善民生的同时无疑是对大多数企业成本管理的致命一击，所以，一切都发生了变化，随着各项成本的上升，各种压力不断接踵而来，工人的资源，资金的资源都成为高成本的新诱因！而传统的“金九银十”，现在得重新改写了，金九还有几天就要结束了，则即不见金也别想银了！许多开发商在08年后再次走到了进退维谷，如履薄冰的境地，如何破局，走出逆境，应对高成本时代的来临，已经不是一个讨论的课题这么简单，而是当前必须要解决的问题。

以前高端公寓由于其地段上佳、产品优质、客户消费力强等优势，一度被认为是楼市投资产品中最抗跌的产品，是资金的“避风港”。但自“限外”、“限购”政策实施以来，加之欧洲债务危机风波阴魂不散，高端公寓被投资客追捧的风光场面早已不再。房地产市场旺季遭遇冷清。连节假日房地产市场也没有迎来节日的热闹，而是比之前的冷清更为冷清，不少城市的成交量普遍出现了比之前更大的幅度下跌，更强化了房价回调、市场向下调整的趋势。目前这种市场局势，意味着房地产市场预期还在继续向下，也就是说，金九已经梦碎，财务危机即将暴发，银十也将泡汤，而这更是关系着年内的生存与指标问题，可谓是步步惊心。

眼前的事实是，“限贷”、“限购”等调控政策，已经逼走了大量的投资投机性需求，自住性需求者往往继续观望乃至弃购，有效需求不足，成交量持续大幅下跌，在一些地区阶段性、结构性供大于求已成不争事实。而营销业绩是需要用数字来说话的，但营销决不能只讲销售指标。只讲销售指标的营销至少会带来两个严重的问题：一是会导致维持性的庸俗营销，扼杀创新营销的一切可能，新产品开发、新营销模式建设、新市场开发、费用预算等一切创新、变革无从谈起；二是会导致大家对指标不负责任，看似最务实、最保险的方案，其实风险最大。从近处看：没有产品和广告战略的支持、没有先进的运营模式和优秀销售队伍的支持，到底能完成多少销售指标谁心里也没底，“脚踏西瓜皮，滑到哪里算哪里”，年初定指标，年中改指标，一改再改，一降再降，这是很多中小企业近年来的惯性；从远处看：唯指标论不能为未来打算，只是被动接受变革，这是要冒很大风险的。

而若没有营销数字则没有财务数字，生存则成了问题！当其它开发商都在以降价求生存时，这时懂得营销的企业，才是真正生存的机会！逆市创新突围是以市场调研和消费者心理探测为基础，遵循市场需求和满足消费者价值、心理诉求的原则，以营销手段主导而非技术主导的产品创新。具体来说，逆向产品创新可以从概念创新、渠道创新、包装创新、产品形态创新、利益诉求创新、传播途径创新等几个方面思考。

而一味地广告、降价，这种营销肯定是一把双刃剑，有明显硬伤的开发商用不起。目前中国楼市的营销竞争激烈程度相对国内其它产品，还只是处于初级阶段，所以中国楼市有必要在国内市场发展得更加成熟，因为在现代社会，一个企业的成长离不开营销。让人拍案叫绝的营销往往能使产品品牌的知名度得到迅速放大，只不过知名度不等于美誉度。知名度可以通过营销，美誉度却只能来自于产品的质量。若不用心去感悟购房者，这个银十房企注定得步步惊心！