随着国际欧美债务危机的出现，以及国内通货膨胀率开始转向下滑，将迫使我国的货币政策渐渐接近“底部”，不敢进一步明显紧缩。国家对楼市的政策面进入密切观察期，重在落实已有政策，“政策底”隐约可见。

中国楼市一直是处于政策调控下，导致年年在楼市都是有政策！可也只有今年的政策，相对把楼市稳定了！年初，国家有关部委明确要求，各地要立即研究制定贯彻落实中央政策的实施细则，已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。与此同时，有关部委更是要求，严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。好像有些作用，今年的房价由年初的上涨不得超过人民增长收入，到现在相应地下降，确定地讲是相应地挤地产泡沫！

既然目标相应可以交差，调控达到了相应的价控目标，而在中国外面环境下，预计到今年年底或者4季度，国务院应该不会再出台新的更加严厉政策，而可能是基本继续维持和实施现有政策。若是基本继续维持，则意味着中国调控政策今年可能基本见底！

我们从前面“二三线城市全面限购令”的事情中，可以看出，在楼市持续降温的背景下，楼市调控的杀手锏——二三线城市限购令雷声大雨点小，目前仅有台州和衢州出台，其他城市或者憋着或者是以限价政策曲线救国，似有放松迹象。而从国家统计局数据分析，今年以来，特别是自4月份以来，70个大城市中月度加入降价或者止涨的城市数量越来越多，特别是8月份，新加入的成员高达两成，宏观调控政策的效果越来越明显。而在同比方面，由于有去年翘尾因素，虽然同比涨幅仍不乐观，但是越来越多的城市加入到了同比涨幅回落的行列，比如8月份，同比新增涨幅回落的城市也有14个，共计40个。

若楼市政策见底，意味价格也将见底！但也贪婪的开发商别高兴得太早，认为房价要回光返照了，应该重新走向牛市，若此时还这样想，那就大错特错了！因为目前国家的调控非常明确就是非常明确就是：价控目标，即不会让其暴跌，更不可能让其暴涨！目前价格稳定了，目前也就达到了！因为房地产调控政策不会放缓放宽。由于经济形势复杂，政策会视市场变化进行微调，如同钢丝上的舞蹈，与市场实现“危险平衡”。假如房地产投资潮再度涌现，调控政策势必再度加磅。现在真正的投资客，几乎都抽身而出了，剩下都是卖茶叶蛋的老太太、扫地的阿姨加入省吃俭用的投资炒房中，可以想想得出，这样的投资市场还有多大多久？