（南宁晚报记者  文艳玉）“西大旁三房一口价35 万元起急售”“某小区二手房，低价急出售”，当买房者前往看房时，却发现房源与描述的有较大出入；看好的二手房，中介不是说已经出售了就是说业主提价了……在购买二手房过程中，虚假房源常常“忽悠”人。虚假房源不仅误导购房者，还给整个房产中介市场带来了一定影响。

虚假房源信息忽悠消费者
说起买房经历， 刚购买香榭里花园二手房的市民陈海滨深有感触，去年为了买房的事情，他跑得疲惫不堪。

陈海滨说，有了购买二手房的想法后，他先是找房产中介沟通需求；等中介有了适合的房源，他再实地看房，终于看到自己满意的房源后再约上家人去看房，三番五次之后，总算让全家人都看过房子了，中介说：非常抱歉！ 该房屋已经出售。

“在房产网站上寻找房源屡屡遭遇虚假信息。”陈海滨说，他这次买房跑了几次房产中介， 工作人员不是告诉他来晚了房屋已出售，就是说业主突然提价，他们无法掌握到最新信息。

去年，市民梁先生在房产中介网上看到大学路文华园一套三房一厅，发现价格比较合适， 装修也可以接受，可是实地看后发现，网上所提供的信息与实际看到的差别很大。之后，梁先生便不断有接到房产中介的电话打过来， 热情邀请他去看其他的房子。这个时候，梁先生才意识到，自己找到的是“虚假房源”，可能被这些房产中介“钓”进来了。

一些房产中介坦言，这是中介吸引客户的一种伎俩，为把客户吸引进来，中介经常会以较低价格挂出一套实际上并不存在的抢手房源，以此把客户“钓”进来。

中介不看房源直接发布信息
家住莱茵湖畔的唐女士，欲将自己的一套二房一厅卖掉，未料，房产中介一接到她卖房的电话后，没有对房子进行核查，就将她卖房的信息给发布出去了。

“看房人一拨接一拨， 搞得我房子还没有卖出去，跑得脚都累了。”唐女士说，由于房产中介没有前来核查信息， 也没有发布有关她房子的照片，在描述上与房子实际情况也不太符合， 导致很多买主实地看了房后，很少有达成意愿的。

后来， 唐女士联系到最棒指南针网，一名工作人员亲自上门来查看她的房源， 并将房子图片全部拍下，等她确认信息无误后才发布到网上。今年2月，唐女士的房子卖出去了。

据介绍，目前，南宁二手房市场基本是免费放盘、免费看房。为了争取更多房产信息，有些中介一接到委托发布信息， 有时为了吸引购房者，还对房子信息进行“加工”。这样就造成了“虚假”房源的来源。

专家支招：买二手房应关注详实图文房源
虚假房源， 不仅损害购房者，还伤害房产经纪的声誉。那么如何识别虚假房源？最棒指南针网(www.98znz.com)南宁分公司张世斌经理介绍说，首先要看房源描述， 真实房源不仅有小区周边的照片，还有房子客厅、卧室、厨房以及浴室各个角落的照片， 介绍得非常详细。而虚假房源的信息描述则非常简单，有些连图片都没有，或者有一张很笼统的照片。其次， 如看到合意的房子，看可否跟业主直接商量价钱，一些虚假房源根本不存在， 因此从始至终都是跟中介对接， 连业主的面都见不着。最后，在看房前，多了解一些房源的详细信息，特别是一些低价转手、急售的房源，一定要了解清楚，避免浪费时间看房。