从产业园区到科技新城

对于整体经济形势下滑的2012年来说，各地政府都在寻找能够提振城市发展的“解药”，如何带动一个区域经济的发展成为政府遇到的新的课题。而在这其中，产业园经济的发展已经成为解答这一课题的一把钥匙。

越来越多的企业参与到产业园区的发展中来，但什么才是健康的产业园区？产业园区怎么直接关系到区域经济的发展？这些都成为探索的焦点。扎根河南的东方今典产业园正在通过自己在郑州、平顶山、焦作等地大体量的产业园熟稔的操作，通过产业园区经济带动一个区域的经济发展。

区域经济的核心支撑

产业园区在区域经济中所起到的核心作用已经凸显，产业园区将当地的优势产业聚集在一起，产生合力从而带动产业规模，从而成为区域经济的“发动机”。在东方今典产业园中已经成熟的郑州总部企业基地，这个效应已将开始影响周边区域。总部企业基地依托郑州高新区周边密集的大学科研机构等基础设施，吸引拥有高新技术的企业前来入驻，并且提供完善的配套服务。

总部企业基地区别于企业聚集地的最大特点便是拥有完善的孵化配套机制，总部企业基地所打造的一体化、一站式服务体系，为企业提供了完整的服务内容，并承担培育新技术、新工艺的职能，各类孵化器（创业中心）在一定程度上提升了其所在区域内的创新能力，间接提升了区域的核心竞争力，使其处于领先位置。

而相比于其他形式的创业中心，总部企业基地可以说是一个真正引入市场机制的“产业烘培基地”。

园区围绕郑州高新区的五大主导产业集聚数百家创新型科技企业，除了减免房租等政策优惠，其独有的全方位、立体性、保姆式的三级孵化体系，将拥有高新科研成果但无法将产品投入市场的产品，通过精心呵护，在园区内将其转化为经济效益。

东方今典产业园集团总经理任洪斌在接受采访时说，这样的孵化机制不同于传统的孵化器，也不同于政府建设的创业中心，除了提供良好的物业环境外，还提供例如资金支持、政策审批支持、运营支持等完善的孵化服务。

高新技术企业就如同是一颗投在水里的石子，能够快速地转化生产力所带来的涟漪。虽然现阶段体量与规模较小，但相比于传统的加工生产企业，中小科技企业都拥有极其强大的创新能力。而反观近些年沿海地区的产业园区，也正是这些拥有创新科技型中小企业的产业园区成为区域经济发展的动力源泉。

另外，新型的产业园区并不是传统的售卖房子，做商业地产，它们关注的将是如何将园区内的企业发展壮大，各类服务将会跟进到企业发展过程的每一个阶段，例如企业在发展过程中遇到了资金上的困难，通过东方今典产业园所提供的金融服务，由产业园出面与银行对接，组团借贷，从根本上解决了中小企业贷款难的问题。除了有这样的金融服务外，园区还提供诸如人力资源、技术上的支持，由此，总部企业基地也正在成为发展河南产业园经济的标杆。

做产业科技新城

从产业园区到打造科技产业新城也成为目前提升区域经济发展的一个新的方向。建设一个城市新城，如何掌控好各类资源的运用是关键。任洪斌表示，打造一个新城已经不能如同以前一样盲目地建设基础设施，而造成大量的交通拥堵，居住繁杂的情况，同时也造成严重的资源浪费。

“新城的概念应该是各种资源的合理配备，建设一个科技新城最核心的不是住宅和生活服务类配套，最重要的是产业核心。首先要让更多的人到新城工作，产业园区是关键，其次才有住宅和配套服务。让人们居住、工作、消费都在一个区域内实现，才有可能避免老城新城之间的资源浪费。”任洪斌说。

在目前东方今典打造的项目中，平顶山新城区产业园，郑州柳林产业园就是基于打造一座新城来规划建设的，目前平顶山新区产业园的效应已经初步显现。

而对于目前东方今典运营项目中最成熟的总部企业基地而言，历经20余年的发展，已经成功聚集了一批高科技企业，不但带动了周边生产企业的发展，也直接带动了高等院校高科技成果的转化。目前，高新区在成为优势突出的产业集聚区之时，由高新区到高新城的规划，寻找到了破解高新区今后发展的“钥匙”——以“城”代“区”，完善高新区城市功能。

据任洪斌介绍，总部企业基地改变了建筑产品单一的使用功能，而是让建筑产品功能变得更加富有内涵，基地内的庭院式房屋及独栋式建筑可以实现生产、办公、住宿的综合功能。

并且，考虑到园区为企业集聚区，入驻企业在投资、融资、评估、担保等相关金融服务的需求量极大，所以在园区内规划了综合型办公高层建筑用于满足银行等相关金融单位的入驻。

此外，园区内的高层综合商务中心，也将会吸引星级酒店及快捷酒店入驻，以满足园区企业餐饮、娱乐、购物等文化层次的需求。而单元式住房及创业中心SOHO等形式满足了入驻企业的员工生活居住的需求。

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