产业园：区域经济腾飞的催化剂

伴随着高速运转的经济周期和微妙的经济政策调控，区域经济城市整个经济运行过程中的作用越发凸显。城市在发展过程中，对城市固有城区经济的改造提升以及对城乡结合部的开发利用已经关系到城市整体经济腾飞的进程。

产业园经济的新模式，通过对人力、资源、科研等一系列资源的整合利用，已经成为区域经济中不可缺少的催化剂。东方今典集团率先将城市运营模式在郑州、洛阳、信阳、荥阳等地应用和推广，又先后和开封、平顶山、驻马店、漯河等地人民政府签订城市发展核心区投资建设协议，并快速实施，成功助推了当地经济的发展。

做优秀的城市运营商

随着“新36条”的公布，国家为民营企业参与到城市经济建设中提供了更多的机会，传统的房地产企业正面临资金链短缺等困境。但东方今典产业园集团通过对市场敏锐的分析与探索，一种新的模式新的概念正在由东方今典产业园集团主导，通过集团在各地的大体量产业园，向全省推广新的区域经济发展模式。

随着城市化水平的提高，人口不断向城市转移，无论是城市数量还是城市规模将进一步扩大。因此，21世纪是城市的世纪，是全球展开城市资源优化、整合运营的世纪。在中国城镇化快速发展进程中，如何通过城市运营而取得城市资源的增值和城市发展最大化是我们面临的重大课题。

1.耕地减少，城市发展受到约束。2.城市产业缺乏或产业升级调整，就业问题突出。3.城市公共产品短缺，社会管理滞后。而现在的问题是，城市化与土地经济仍在相当一段时间内，占据经济舞台的重要角色。挑战在于仍然运行于过去轨道上的经济体，如何平稳有序地完成转型。地方政府在与地产企业的互动中，也越来越发现，仅仅画一个产业大饼，然后卖掉房子走人的逻辑，越来越难维系。然而，让房企将流动资金沉淀在商业地产、产业地产，或者旅游地产项目中，亦是一件难事。

对此，如何在提高城镇化水平、推动经济社会快速发展的同时，规避城市病，解决城市建设资金不足、政府提供的社会公共服务不能满足城市居民的需求等问题，已经成为横亘在我国城市发展面前的一道难题。在探索和实践的过程中，“城市运营”理念应运而生。

东方今典在河南省各地投资兴建的产业园基地，就是在这样的背景下应运而生。一方面城市区域经济需要快速提升，但集中集约度不够，继续优秀的运营商参与，使得资源能够想对集中的迅速转化成为效益；另一方面，在新农村建设以及对城乡结合部的改造中，政府资源较为单一，通过将土地交给东方今典这样的大型产业园开发商开发，不但能够提升整个区域的经济发展水平，而且还能够充分的利用这些土地，完成区域内的商业、文化、生活配套，有力的推动区域的城市化进程。

通过东方今典产业园投资在当地城市的自然资源得到有效合理的开发，实现城市自然资源的增殖，推动城市经济的发展，增强城市的市场竞争力。

打造区域经济“发动机”

城市是现代经济、科技、信息和社会活动的主要载体，当代世界经济的竞争，主要体现在城市经济的竞争。经过30多年的改革开放和经济高速发展，我国特别是河南省，经济状况已经发生了翻天覆地的变化。

在河南省“三化协调”发展的大背景下，要想实现中部崛起，这就必须大力发展城市经济。现阶段，通过转变经济发展方式，通过城市运营，调整我国现有的经济结构和产业结构，扩大内需，来实现我国城市经济的新发展。

东方今典产业园集团就是在发展中找突破，在突破中谋发展。在省会郑州，成功运作郑州企业总部基地与河南科技创新孵化基地两个项目。其中河南科技创新孵化基地起步区占地面积2160亩，规划建筑面积259万平方米，总投资78亿元。这样大手笔的孵化基地在河南尚属罕见。由于历史原因，河南科研企业无法将成果转化为效能成为当前中小企业面临的最大问题。正是在这样的背景下，由东方今典投资运营的河南科技创新孵化基地才受到热捧。

项目将建成中原地区一流的总部企业基地的典范，打造“产城结合、以产促经、区域联动”的特色产业园区，促进区域经济发展。

在郑州成功运营两个项目之后，东方今典产业园集团的目光已经放眼全省。刚刚奠基建设的平顶山科技总部新城规划占地2600亩，建筑面积300万平方米，总投资约65亿元。目前，该项目已列入平顶山市2012年重点建设项目。

平顶山科技总部新城项目位于平顶山新区，区域经济急需快速提。东方今典平顶山科技总部新城入驻之后将与平顶山新城区形成产城一体、总部办公、生态旅游为一体的现代化产业新城。项目一期占地215亩，规划建筑面积28万平米，投资7亿，一期项目将建成吸引集科研、办公、休闲、娱乐、金融、购物、餐饮功能于一体的总部产业集聚区。

在焦作，东方今典产业园更是提出了“双生态”概念，以产业生态+自然双生态体系，实现“产城联动”，即保证产业能够快速输出，又兼顾城市建设景观，现其已成为地市助推区域经济腾飞的典型代表。