产业园经济：区域经济腾飞的核心

东方今典在郑州西区的总部企业基地已经开始园区整体上市工作。上市之后，园区内的每个企业都占有一定的股份，根据股份的不同分布融资之后的资金。与单个企业上市不同，一个园区上市，内涵上百个科研项目，数十个行业细分，支撑力会很强。

除了上市，任洪斌心里还有很多想法正待实施。“等园区成熟以后，我们还会建立园区基金，通过园区内部融资的方式，实现基金再投资，继续产生经济效应。”

中小企业怎么集聚？

河南的产业聚集太多了。

在河南提出集群集约发展后，全省的各个市地摩拳擦掌，河南目前共有产业集聚区180个，平均每个市地的产业集聚区数量达到10个之多。近几年，政府主导建立的这些集聚区经济带动效应明显，单个集聚区甚至产生几百亿的产值。

但对于民营企业来说，如何发展自己的产业聚集区？产业园经济为其提供了平台。中小企业集中办公，资源共享，手挽手前行，从而形成民营经济特有的产业集聚区。

集约式发展最明显的例子就在于企业将总部集中搬到郑州。据任洪斌介绍，目前在园区内的30%的企业工厂还在市地。原本在工厂旁边盖一座办公楼的思维已经一去不复返了。“现在的模式是，工厂在外，总部在园区。”

剩下的70%都是研发类企业，科研成果还未转化成实际效应。这类企业的明显特征，就是城市包围农村。科研成果在城市完成构想，就需要在城市的高科技企业和高校旁边集中集约，方便企业得到更多的科研资源，转化成生产时才由城市向农村转移。

在东方今典投资的郑州、焦作、平顶山产业园中，大部分以这样的比例建立园区结构。

在为项目挑选市地上，任洪斌有一套成熟的商业思维。他认为东方今典产业园发展到今天，不是给政府要政策要钱的思维，而是怎么和政府站在一个平台上唱戏的思维。“民营企业要帮助政府发展经济，政府一定给支持，伸手去要，要不来。”

现在东方今典的所有精力都集中在马上要开发的新项目上，在郑州柳林镇，一个160000亩的产业园基地进入前期规划。项目的定位依然是服务中小企业，以科研研发企业为主。这样的一个“巨无霸“，将为郑州北郊注入巨大的经济动力。按照目前产业园区1500万~2000万元/亩的产值，一个产业园区将带动一个区域的经济腾飞。

产业园的模式已经完全打破了原本商业地产只卖房子的运行模式，从前期地产售卖到对整个园区企业的资本运营管理，进而打包上市，资源共享，从而带动整个地区的经济发展。东方今典产业园集团正在东方今典集团打造的卓越城市运营商的战略中扮演越来越重要的角色，任洪斌也在一步一步地实现他心中对产业园区最真实的规划。

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