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奇威品牌传播 https://www.cmmo.cn/?86690 [收藏] [复制] [RSS] 深圳市奇威品牌传播吴蔚文博客

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深圳,你将用什么保持你的速度

已有 88667 次阅读2015-9-24 08:29 |个人分类:营销观点|系统分类:市场评论| 中国大陆, 去香港旅游, 时尚品牌, 铜锣湾, 奢侈品

2015年九月,深圳的房地产均价已经突破35377/平,这还是整个深圳包括关内外的均价指数,而深圳关内(除了盐田这个名义上关内的片区)的均价已经达到了53317/平,而小汽车竞价牌号的价格更是创下了突破十万元一副“铁皮”的高富帅价格,在这样的一个大环境下,深圳,你将用什么保持你的“深圳速度”。

香港,前车之鉴

今年年初轰轰烈烈的反水客活动导致了内地去香港旅游的人数大幅度减少,进入2015年,6月份整体来港旅客人数同比下跌近2%;支撑香港零售的重要力量——内地赴港个人游人数连续下降,4月至6月降幅分别为4%5%10%。罗素街高昂的租金因缺乏购买力的支撑而下跌。

831日,中国内地游客赴港血拼“扫货重地”的时尚品牌百丽在港的最后一家位于将军澳的专卖店正式关门,百丽品牌全面撤出香港。而先前的8月则有法国奢侈品集团LVMH旗下的手表品牌TAGHeuer(泰格雅豪)关闭位于铜锣湾罗素街的店铺,美国轻奢品牌Coach提早两年迁出中环皇后大道中旗舰店等。原因无外乎租金高,业绩差。关闭了中环店的Coach表示,公司关闭该门店的主要原因是中国大陆游客销售下滑。有港媒8月初时报道,包括古驰(Gucci)母公司开云集团以及奢侈品集团路易·威登(LVMH)、普拉达(Prada)等都表示,如果香港房东在目前零售业不景气的情况下拒绝减租,他们将不惜关门停业——这一系列现象带来的将是香港的“亚洲奢侈品中心”的地位沦落,同时香港以零售业作为支柱产业的格局也捉襟见肘。

众所周知,香港得以在二十世纪初迅速发展成为世界重要的贸易,金融以及旅游中心,与历史上大批内地的精英人士移民香港具有莫大的关系,由于历史以及其他历史原因,大批的内地高级知识分子以正规或者非正规的途径定居香港,他们带过去的文化,知识以及技能,使得香港这一个小渔村得以迅速的发展壮大。宽松的环境,无数的机遇,吸引着不断涌入的新鲜血液,这是作为一个移民城市发展的重要源动力,而时至今日,香港居高不下的房价和日益显现出来的小地区自豪感,正在慢慢的把外来精英拒之门外,这也是香港经济日益萧条的主要原因。

而同为一个移民城市的深圳,作为改革开放的第一站,是否也在步入香港这个一衣带水邻居的后路?高昂的房价,日益攀升的房租,让越来越多的年轻人无法找到他们的安全感,买房买不起,租房租不起,是深圳时下很多外来大学毕业生的窘境。

频现招工荒,没有动力如何发展

2015年初,深圳工厂招工缺口达到20万人,在经济发展的背后,日益增高的生活成本压力,让越来越多的来深务工人员开始逃离深圳。

3月份举办的深圳市2015年“南粤春暖·春风行动”职业介绍服务中心举办首场大型公益性招聘会,共提供3100多个招聘岗位,求职者免费进场。但是在这样的前提下,某些企业在四个小时的招聘过程之中也只收到了3份简历,大大低于他们本身的预期。

港资企业华尔登物业公司的现场工作人员张先生表示,每年物业保安的流动性非常大,辞职的约40%~50%,辞职的多但能招聘的却很少,其中很大的原因是收入没有优势。“目前物业公司保安的工资也是3000元左右,深圳的生活成本这么高,收入仅仅这些,显然是没有什么诱惑力的。”

“不知道什么情况啊,从早上9时到现在已经4个小时了,才收到3份简历。”国贸物业酒店管理有限公司的招聘人员李小姐表示,此次放出的岗位工资并不低,可达到4500元。从收到的简历来看,工作经验等都并不理想。

根据统计,深圳在过去三年时间内房价均价涨幅达到每平方米一万七千余元,而工资涨幅仅仅增加了四百六十余元,房价的攀升,拉动了其他产业的物价的,最明显是临街商铺的租金价格,而这一部分的成本仍然会被分摊到消费者头上,导致了整体生活成本的增加。

而企业管理者则要面临着房租增加,用人成本增加的双重压力,因此社会呼声盲目的要求深圳企业涨工资,无疑会导致更多的企业面临倒闭或者迁出深圳,前往内地谋求发展,成为一种恶性循环。

作为改革开放的第一站,深圳发展的速度是惊人的,但是时至今日,潜藏在居高不下的房价,10万元一块车牌的背后,巨大生活压力正在迫使更多的企业、精英人才和劳动力选择离开深圳,年轻人要圆一个“深圳梦”难之又难,而失去了发展动力的深圳,你还能保持你的“深圳速度”吗?

【本文章由奇威品牌传播吴蔚文撰写,转发请说明出处】


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