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日志

吕谏:微渠道,2014年屌丝白酒市场的营销红利
2014-6-21 09:08
近几年来,在市场上的屌丝白酒牌子数不胜数,从江小白品牌在屌丝白酒市场领域打下了一片天地之后,很多人都很看屌丝白酒市场的前景。但在渠道方便,“终端为王”时代似乎仍然没有过时,终端消费和市场占有率,对整体市场销售有着巨大的带动作用。酒楼、商超终端、专营店、分销渠道等传统渠道仍然是屌丝白酒品 ...
个人分类: 技能营销|9177 次阅读|0 个评论
吕谏:楼市“退烧”后,品质楼盘会崛起
2014-4-10 13:51
风雨过后,自然才会真正宁静,生态才会回归平衡!十多年的高烧,使得没有良心的建筑物横行四野!奉化塌楼事故仅撕开危房“冰山一角”,因为近年竣工的项目,特别是保障房、安置房,问题也不少。一脚能把楼板踏个窟窿、纸糊的门、墙皮成片脱落……这样的新楼质量,常见于媒体曝光中。而且,在我国,破墙开店、野蛮装修屡见不 ...
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吕谏:楼市降价是虚火太盛不必恐慌
2014-3-18 17:26
房地产项目降价现象似有愈演愈烈之势。肇始于杭州、南京房地产项目降价的尝试,正向更多热点城市蔓延,广州、北京等一线城市也未能幸免。很多人面对近期大面积的楼市降价而恐慌,其实大可不必,此乃虚火太盛,后期必降回归本性! 今年 1 月,与一二线城市火爆的土地市场相反,不少三四线城市表现低迷,多项统计 ...
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吕谏:热销楼盘暴跌的背后是逃命
2014-2-20 10:51
时间就是速度,曾经谁先买到房,谁就先靠房致富,导致几年下来,有房没房的,差距越来越多,但这毕竟是在曾经的历史条件下,房子供远远落后于求。随着近十年来,全国各地盲目开发,土地财政等一系列短视的急功近利,现在的楼市明白是供大于求,导致鬼城全面开花!但时间就是金钱,时间就是生命,时间就是速度的哲理,永远 ...
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吕谏:中国部分房价暴跌已悄然开始
2014-2-15 18:25
多年来,中国房价一直牵动着人民的心,但连地产大佬王石也认为 2014 年楼市“非常不妙”,这可能才是真正对楼市来讲,是最危险的信号!使得一些地方政府,比如武汉、郑州、长沙、合肥等,也开始逐步放开所谓的限购来救市! 众银行判断房价将下跌,正做最坏打算 中国面临经济减速、产能过剩、地方债 ...
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吕谏:80平米的小窝,我的要求不算高
2014-2-5 14:38
今年的春晚,从总体来讲,是非常接地气的,没有以往的粉饰太平,更没有多少歌功颂德!春晚对我的印象最深的,是那首非常贴近百姓的《我的要求并不高》,俗话说,广厦万间,夜眠七尺;良田千顷,日仅三餐! 80 平米的小窝,对于很多人来,其实应该是够的,但事实上,买房,是中国人的头等大事。娶媳妇要买房,生孩子要买房 ...
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吕谏:未来宜居是中小城市
2014-1-12 14:49
中国的超大型城市,扩张可以说是全球第一,随着近处来的城市扩张,越来越原来宜居的中小城市,加入了特大、大型城市的行列!联合国通常将 100 万人作为划定特大城市的下限,各国在各个时期的具体分级标准不尽一致。 2013 年 7 月,“国家中长期新型城镇化规划”中城市规模认定标准根据市区常住人口规模进行认定,市区常住 ...
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吕谏:2014年,新造鬼城能消化吗?
2014-1-2 18:11
急功近利的背后一定紧跟着是盲目跟风,在我国,一边是规模宏大的城市扩张计划,一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝,使得新城变“鬼城”的报道也不断见诸报端。据国家发改委的一个课题组对 12 个省区的调查,被调查的 144 个地级城市要建 200 余个新城新区,平均每个地级市要建约 1.5 个新区,繁荣表象后面, ...
个人分类: 谏说楼市|4669 次阅读|0 个评论
吕谏:楼市泡沫破灭,开发商忙转型
2013-12-29 17:36
从银行开始停止楼市贷款,从各类基金不再投资房地产业,说明风雨飘摇的楼市,在过去泡沫下,可能意味着正式要破灭了! 在没有特大政策转机之际,或许转型才是无奈而唯一的出路。 中国房地产市场发展到今天,其实已经到了不得不改,或者说不得不大改的境地,而此次三中全会祭出的改革大方向和具体举措应该是符合 ...
个人分类: 谏说楼市|4617 次阅读|0 个评论
吕谏:房价见顶后未必就会暴跌
2013-12-24 18:07
这次胡言乱语的预测家们,没有再吠声诳语,说 80 万 / 平方即将到来,那些为了捞取几块钱出场费而厚颜无耻不顾学府尊严,去博得开发商笑语的宠物们,这次应该得到一些清醒! 从市场经济角度讲,中国的楼市应该早就暴跌了,但神奇之处的天朝,“十年九调,越调越高”,丝毫没有暴跌,甚至于连下降的趋势都没有,当 ...
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