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日志

吕谏:补贴买房是救市还是救地方财政?

热度 1已有 22264 次阅读2012-5-21 08:46 |个人分类:谏说楼市|系统分类:市场评论|

目前楼市的调控是到了关键的时刻,不管是媒体还是普通百姓,都在静观其变,开发商与地方政府更是在寻机而动。因为此轮房价调控进行到现在,对开发商、购房者都是“最关键的时候”。在这节骨眼上,什么样的微调与政策都在接踵而至,房补、房贴、补贴,机关团购、职工福利、公积金新政等,真是眼花缭乱,目不暇接!各地还有各种各样的公务员优惠政策,市场化进程一遇到苦难或挫折,地方政府各种各样的救市政策都层出不穷、争先恐后。

20123月楼市成交量回暖之后,4月以来的多地楼市成交量呈现下滑迹象,5月份的市场成交量也没有出现明显好转的迹象,当前,全国各地政府最重视的要务之一,要数招商引资做大GDP了。我们看到,政府为吸引扶持企业,大都给予一系列的政策优惠,比如“零地价”、税收减免等等。而地方财政,为了实践政府扶持企业之责,多数仍习惯于传统的“两板斧”:十分有限而又可怜的专项资金,以及沿用多年的贷款贴息。开发商企业,更是在目前经济条件下,能全面带动地方GDP的最佳对象。

51820日,温总在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间,但经济社会发展面临的国内外环境更加错综复杂。要贯彻稳中求进的总基调,正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,把稳增长放在更加重要的位置。要根据经济运行中出现的新情况、新问题,有针对性地加强和改善宏观调控,及时适度预调微调,扩大内需,稳定外需,促进经济平稳较快发展。

既然是把“把稳增长放在更加重要的位置”,这说明地方政府,不管你们如何办,即不能让房价涨但也不能让地方经济下滑!因为国家之所以要制定现行的楼市调控政策,一方面旨在促进虚高的房价尽快回归理性,以减轻民生压力;另一方面也是为了借此“帮助”地方摆脱对于“土地财政”的“依赖”,推动产业的转型升级和经济结构的优化。

而拿纳税人的钱去补贴公务员购房,可以说别出蹊径,利用10多年前的老政策来拉动房地产,一方面表明房产的规范,将地方财政逼入死角;另一方面地方面对囧境,也或是山穷水尽,一时无计可施,不得不冒着天下之大不畏,违法政策强行拉动,或者大打政策擦边球,曲径通幽。地方政府对房产救市之心是司马昭之心,由于房地产调控出现了正面效果,各地房产价格开始松动或者下滑,由此引发了地方依靠土地的财政收益,出现了各种各样的救市政策,不管如何变化花样,财政信贷是屡试不爽的招数。

补贴买房是救市还是救地方财政?其实用不着多问,这不是“和尚头上的虱子--明摆着”的事情嘛。可找的理由太多了,千条万条,有一条最关键,我们都希望图一个更好的发展。营口政府拿出5000万给公务员们发放专项房补,腐败的温床一定会导致津补贴发放过多过滥——今天可以以拉升房地产经济的名义给公务员发钱买房,明天就可以以拉动汽车消费为由给公务员发钱买车,只要公共财政是随时可取的提款机,名头有的是。“政声人去后,民意闲谈中。”我们的政府、干部所作的一切,一定要把民众赞成不赞成、拥护不拥护、满意不满意作为评判工作得失、优劣的唯一标准,也只有这样才能赢得民意、赢得尊重。


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发表评论 评论 (1 个评论)

回复 陈讲运 2012-5-22 13:39
政声人去后,民意闲谈中。

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