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日志

吕谏:油价逼得房价会暴涨

热度 1已有 23827 次阅读2012-3-21 08:30 |个人分类:谏说楼市|系统分类:市场评论|

这两年房价是没有再暴涨了,但也并没有向官方歌唱的一片暴跌!带有水分的统计表,总是让我看不出这是我们身边的数据吗?这些纷繁复杂的数据背后,存在着怎样的政绩业绩利益纠葛,我们不得而已,只知道我们好象不再处在那个高物价时代,我们处在一片和谐之中,CPI已经稳定了,都处在负利率时代了,感觉得世界真是美好!

国际时代肯定就要走向国际化,要采用国际化动作,则要采用国际化水平来要求!若不能国际化,我们谈什么与国际接轨呢?那么国际化接轨,首先得多哪方面开始呢?油价国际接轨正途在改革,要说,还是油价的动作快,做事认真,执行力快!以中石化例:据中石化2011年半年报,在上游,勘探及开采事业部的经营收益为346.5亿元,同比增长25.9%;在中游,炼油事业部的经营收益为亏损121.7亿元,去年同期为盈利57.43亿元;在下游,营销与分销事业部的经营收益为195.98亿元,增长35.6%;在石油化工事业部的经营收益为163.4亿元,增长96%。中石化全行业产业链的总体经营收入为12169亿元,同比增长31.7%;总体经营收益为584.4亿元,同比增长5.7%,总体经营收益率为4.8%。在目前定价制度下,我国石油行业上游的石油勘探与采掘利润丰厚,中游的石油加工即炼油时盈时亏,下游的成品油销售利润不低,石油化工一般可获得市场平均利润,全行业全产业链条总体看是盈利的且明显高于社会平均利润率。

在这种情况下,如果一个公司只从事石油加工生产,出现亏损即属于政策性亏损,就有理由呼吁国家要么进行亏损补贴,要么提高成品油价格。但如果一个公司从事上中下游全行业业务,全行业产业链有的环节赚钱有的环节亏损,但各个环节总体是盈利的,且盈利率还相当高,就根本没有理由要求国家对亏损环节进行补贴,也没有理由要求单纯将成品油价格与国际接轨、按国际市场价调价。

中国经济的一个重大的“内在失衡”是,生产与生活水平总体上刚进入中等收入国家行列,但相当一部分重要生产与生活资料价格水平已经进入发达国家行列。前者如石油、铁矿、煤矿和有色金属等,后者如成品油、住房、通信、星级酒店和进口消费品等。成品油既是生产资料也是生活资料,而且,随着家用车的大幅度增长,它作为生活资料的比重明显上升。我国成品油价格,按绝对价格即现行市价比较,高于美国,低于欧洲、日本;但如果按相对价格即相对于人均GDP比较,则大幅度高于欧美日发达国家。以上海与伦敦、东京、巴黎、纽约四大城市的20119月初的汽油价格比较为例(见表):从绝对价格看,上海价格高于纽约和巴黎20%26%,与伦敦基本一样,比东京低三分之一。但从相对价格看即从百公升油价相对于各国人均GDP来看,上海大幅度高于其它国际城市,是纽约的13.8倍、巴黎的12倍、伦敦的8.5倍、东京的6.7倍。

以目前的油价来看,在2007年左右的时候油价涨到了150美元,中国油价也未能涨到8元,那个时候中国经济增长速度也不低于现在,同时各个方面都能强劲发展。而现在油价距离150美元还有40美元,但中国油价却在不断的上调。国内油价涨幅早已超过国际油价,20063月北京的93#汽油价格是4.65元,2012320日,93#汽油价格8.33元,6年涨了1.8倍。而国际油价在2006年的时候大约80美元,到现在涨幅也就是1.5倍左右。这到底是谁跟着谁涨呢?

2012年第1季度,由中国央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示,有62.9%的居民认为物价“高,难以接受”。近期农产品炒作风更是要抬头,或预示通胀卷土从来。从“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”到最近的“向钱葱”,每次农产品爆炒伴随的似乎都是通胀的攀升,这背后既有投机因素在作怪,但能源价格上升等潜在影响也无可推卸。一边高唱负利率时代,一边却带头暴涨,这就是目前管理的国际化标准,国际化标准就是忽悠加涨价!在一个国家居民收入水平与发达国家相差甚远,而作为生产与生活重要资料的石油的实际价格明显高于发达国家水平,这种扭曲、畸形的比价关系,加重了国内通胀压力,降低了居民实际生活水平,岂能有利于经济社会的长期稳定发展?此时再谈什么稳定房价,能有啥成效,想不暴涨都难!


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发表评论 评论 (1 个评论)

回复 胡志芳 2012-3-27 12:23
中国也地球大家庭的一员,也面临资源逐渐枯竭。

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