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日志

吕谏:星河湾六亿补偿犹似击鼓集资前兆

热度 1已有 13174 次阅读2011-12-20 09:45 |个人分类:谏说楼市|系统分类:市场评论|

没有最牛只有更牛,前期闹得沸沸扬扬的民间非法集资案还没有从茶余饭后离去,现在全国房产普遍在挤泡沫,压水份中降价时,上海星河湾承诺六亿补偿旧业主楼价下降带来“财富缩水”!星河湾集团董事长黄文仔宣布上海星河湾和浦东星河湾两个项目价格下调,以8-85折或更大优惠进行降价;同时,为履行星河湾保值升值的诺言,他们将对前期业主进行差价补偿,涉及金额约6亿元人民币。他们说,回馈业主、补差价是对于业主是极其负责任的做法。

我不知道是应该为这种表面所谓保护业主的行为喝彩还是看做房产企业最后一次企业自救商业行为的豪赌!众所周知,江苏省泗洪县“宝马”乡、江西抚州“击鼓传花”吸收公众存款,这种疑似人为了骗取集资群众的信任,往往会在集资群众初次交纳集资款时,给他们一张集资凭证,凭证以借条、收据、收款证明居多,有的辅之协议、合同,有的凭证上印有文字图案等!比如当初打开局面让更多把钱送来时,他们会采用往往超出民众预期的回报,比如存10万给他,可能一个月就给3000元,从而在小圈子中形成良好的口碑,导致相信他的人越来越多,送钱给他的人自然就多了!而民众也是从小恩小惠中对他感恩戴德,然后感恩图报把自己亲朋好友更多人拉来,所谓是财源滚滚!

星河湾鄂尔多斯项目由2万多降到1万多直降8000元的负面新闻,紧接是上海星河湾项目降价买楼的爆炸性新闻。前期是负面消息,现在是豪赌未来,星河湾这种是“金钱收笼市场人心”,还是面对史无前例的品牌危机公关?作为资本密集型行业,资金链是开发商面临的最大问题之一。目前,恒大、碧桂园等不少在香港上市的内地开发商将目光投向海外,发行优先票据、债券等,但8%~15%的高息是融资普遍利率,不惜高成本海外融资的背后,则是开发商资金链趋紧的反映。

星河湾是不是缺钱,我们无需去推测,天有不测风云,当品牌突遭危机之时,企业管理高层往往会习惯性地坠入极度恐慌之中,往往会条件反射般地做出很多不智之举,为何很多企业会一而再地犯这种“常识性错误”,当了“冤大头”呢?因为过于惊慌失措,企业管理高层很容易被危机之“风头”所迷惑,而没有来得及定神看清危机之“源头”,就象长江、黄河的尾巴浑浊的很,但是它们的源头却清澈见底。当然,还有一种人,那就是不按常理出牌,把危机当成下一次更多的赌资,相信这个社会中,喜欢“冤大头”的人,大有人在,“击鼓传花”都是在第一次得到好处后,更大的损失就在后面,星河湾六亿补偿犹似忽悠集资前兆,希望不是如此!


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